Expert en rénovation énergétique à Fontrieu (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
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Expert en rénovation énergétique à Fontrieu (Tarn). Avec 64.9% de passoires énergétiques, Fontrieu présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
366
kWh/m²/an moy.
2 037
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 37 batiments diagnostiques a Fontrieu, 24 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Fontrieu affiche un prix moyen de 987 EUR/m2 sur 190 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fontrieu compte 2 037 batiments recenses dont 37 (2%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 64.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 24 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Tarn (12.1%) ce qui place Fontrieu parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Fontrieu est considerable. La consommation moyenne de 365 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Fontrieu se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2623 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 46 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 1095 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1361 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Fontrieu est de 987 EUR/m2 base sur 190 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (1486 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 49 a 148 EUR/m2 a Fontrieu. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 900 a 14 800 EUR.
Avec 64.9% de passoires energetiques (24 logements) Fontrieu fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Tarn. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fontrieu (prix median 987 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 148 et 247 EUR/m2 soit 11 840 a 19 760 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Fontrieu sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Fontrieu (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Fontrieu, 64.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn • Intervention prioritaire
Population
954
Code postal
81260
Code INSEE
81062
Département
81
Conso. actuelle 366 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 64.9% de passoires énergétiques, Fontrieu a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Fontrieu avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Fontrieu.
Intervention rapide pour les 954 habitants de Fontrieu et communes voisines du Tarn.
Zone H1 (11.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Fontrieu : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Fontrieu : 366 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 46 jours de gel/an à Fontrieu
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Fontrieu
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.4°C de moyenne à Fontrieu
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 366 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 428 €/an d’économie pour 100 m²
Fontrieu (zone H1) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 623 DJU chaud, 1095 mm de précipitations/an, 1 361 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 4 jours de neige, 46 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 64.9% de passoires énergétiques, Fontrieu est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 37 bâtiments diagnostiqués à Fontrieu. la classe F domine avec 38% du parc. suivie de la classe G (27%). Attention : 84% du parc en classes E à G, soit 31 logements à rénover.
10 logements classés G à Fontrieu concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Fontrieu devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Fontrieu seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Fontrieu.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 64.9% de passoires à Fontrieu.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Tarn
37 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Fontrieu : Consommation moyenne de 366 kWh/m²/an — parc très énergivore, 64.9% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 987 €/m², 954 habitants.
Marché immobilier
955 €
Moyenne locale : 957 €
91 110 €
Mutations : 234
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
37 diagnostics analysés
366 kWhEP/m²
287 kWhEF/m²
34 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 749 DJU | 2 183 DJU | 2 552 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 77 % | 78 % | 77 % |