Expert en rénovation énergétique à Brassac (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Brassac (Tarn). Avec 34.7% de passoires énergétiques, Brassac présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
285
kWh/m²/an moy.
95
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 95 batiments diagnostiques a Brassac, 33 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Brassac affiche un prix moyen de 931 EUR/m2 sur 210 transactions recentes. Ce prix reste 37% inferieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Brassac compte 1 375 batiments recenses dont 95 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 34.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 33 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Tarn (12.1%) ce qui place Brassac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Brassac est considerable. La consommation moyenne de 284 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Brassac se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2623 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 46 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 1095 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1361 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Brassac est de 931 EUR/m2 base sur 210 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 37% en dessous de la moyenne departementale (1486 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 46 a 139 EUR/m2 a Brassac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 600 a 13 900 EUR.
Avec 34.7% de passoires energetiques (33 logements) Brassac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Tarn. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Brassac (prix median 931 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 140 et 233 EUR/m2 soit 11 200 a 18 640 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Brassac sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Brassac (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Brassac, 34.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn • Intervention prioritaire
Population
1 293
Code postal
81260
Code INSEE
81037
Département
81
285 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 34.7% de passoires énergétiques, Brassac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
95 bâtiments diagnostiqués à Brassac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Brassac.
Intervention rapide pour les 1 293 habitants de Brassac et communes voisines du Tarn.
Zone H1 (11.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Brassac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Brassac : 285 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 46 jours de gel/an à Brassac
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Brassac
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.4°C de moyenne à Brassac
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 285 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 970 €/an d’économie pour 100 m²
Brassac (zone H1) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 623 DJU chaud, 1095 mm de précipitations/an, 1 361 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 4 jours de neige, 46 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 34.7% de passoires énergétiques, Brassac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 95 bâtiments diagnostiqués à Brassac. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 56 logements à rénover.
12 logements classés G à Brassac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
21 logements classés F à Brassac devront être rénovés d’ici 2028.
23 logements E à Brassac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Brassac.
34.7% de passoires à Brassac — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 34.7% de passoires à Brassac.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
34.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Brassac
95 DPE
95 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Brassac : Consommation moyenne de 285 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 34.7% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 931 €/m², 1 293 habitants.
Profil énergétique local
95 diagnostics analysés
285 kWhEP/m²
184 kWhEF/m²
28,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
916 €
Moyenne locale : 916 €
87 904 €
Mutations : 308
1 032 € / m²
Env. 103 173 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 113%.
73 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 578 DJU | 2 183 DJU | 2 552 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 77 % | 78 % | 77 % |