Expert en rénovation énergétique à Saint-Paul-D-Espis (Tarn-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Paul-D-Espis (Tarn-Et-Garonne). Avec 29.4% de passoires énergétiques, Saint-Paul-D-Espis présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
240
kWh/m²/an moy.
627
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 34 batiments diagnostiques a Saint-Paul-d'Espis, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (10.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Paul-d'Espis affiche un prix moyen de 1559 EUR/m2 sur 46 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1583 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Paul-d'Espis compte 627 batiments recenses dont 34 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Tarn-et-Garonne (10.4%) ce qui place Saint-Paul-d'Espis parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Paul-d'Espis est considerable. Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Paul-d'Espis se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1824 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 767 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1335 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Paul-d'Espis est de 1559 EUR/m2 base sur 46 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Tarn-et-Garonne (1583 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 77 a 233 EUR/m2 a Saint-Paul-d'Espis. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 700 a 23 300 EUR.
Avec 29.4% de passoires energetiques (10 logements) Saint-Paul-d'Espis fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Tarn-et-Garonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Paul-d'Espis (prix median 1559 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 234 et 390 EUR/m2 soit 18 720 a 31 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Paul-d'Espis (Tarn-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Paul-d'Espis, 29.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
561
Code postal
82400
Code INSEE
82170
Département
82
240 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.4% de passoires énergétiques, Saint-Paul-d'Espis a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Paul-d'Espis avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Paul-d'Espis (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 560 habitants de Saint-Paul-d'Espis et communes voisines du Tarn-et-Garonne.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Paul-d'Espis.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 559 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Paul-d'Espis : 240 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 25 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 25 DJU froid à Saint-Paul-d'Espis, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C à Saint-Paul-d'Espis — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 240 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Saint-Paul-d'Espis — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 240 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 559 €/m² à Saint-Paul-d'Espis)
Saint-Paul-d'Espis (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 25 DJU froid, 1 824 DJU chaud, 767 mm de précipitations/an, 1 335 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 15 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.4% de passoires énergétiques, Saint-Paul-d'Espis est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Saint-Paul-d'Espis. la classe C domine avec 26% du parc. suivie de la classe D (18%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 15 logements à rénover.
4 logements classés G à Saint-Paul-d'Espis concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Saint-Paul-d'Espis devront être rénovés d’ici 2028.
5 logements E à Saint-Paul-d'Espis seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Paul-d'Espis.
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29.4% de passoires à rénover
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Tarn-et-Garonne
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Paul-d'Espis : Consommation moyenne de 240 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.4% de passoires F-G, prix moyen 1 559 €/m², 560 habitants.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
240 kWhEP/m²
159 kWhEF/m²
26 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 560 €
Moyenne locale : 1 559 €
180 319 €
Mutations : 59
-540 € / m²
Env. -53 963 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -35%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 560 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-479 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
72 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 800 DJU | 1 859 DJU | 1 781 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 78 % | 77 % |