Expert en rénovation énergétique à Montesquieu (Tarn-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montesquieu (Tarn-Et-Garonne). Consommation locale de 223 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
223
kWh/m²/an moy.
743
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Montesquieu affiche un prix moyen de 1329 EUR/m2 sur 94 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (1583 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montesquieu est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC et 1835 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 25 jours de canicule (>30 degC), 1334 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1835 DJU) et risque de surchauffe estivale (25 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montesquieu compte 743 batiments recenses dont 47 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Tarn-et-Garonne (10.4%). Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montesquieu se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1835 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 772 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1334 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montesquieu est de 1329 EUR/m2 base sur 94 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (1583 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 199 EUR/m2 a Montesquieu. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 19 900 EUR.
Les proprietaires de Montesquieu (Tarn-et-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montesquieu (prix median 1329 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 199 et 332 EUR/m2 soit 15 920 a 26 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montesquieu (Tarn-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
Tarn-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
747
Code postal
82200
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montesquieu.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montesquieu avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Montesquieu : 223 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 25 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 25 DJU froid à Montesquieu, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C à Montesquieu — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montesquieu.
Sur les 47 bâtiments diagnostiqués à Montesquieu. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (30%). Répartition typée : 11% en A-B, 51% en C-D, 38% en E-G.
1 logements classés G à Montesquieu concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Montesquieu devront être rénovés d’ici 2028.
47 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montesquieu : Consommation moyenne de 223 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 8.5% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 329 €/m², 747 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
82127
Département
82
223 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Montesquieu (14.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 747 habitants de Montesquieu et communes voisines du Tarn-et-Garonne.
14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montesquieu.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Montesquieu : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 223 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Montesquieu — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 223 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 329 €/m² à Montesquieu)
Montesquieu (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 25 DJU froid, 1 835 DJU chaud, 772 mm de précipitations/an, 1 334 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 14 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
14 logements E à Montesquieu seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montesquieu.
Tempéré
Expertise
Tarn-et-Garonne
Profil énergétique local
47 diagnostics analysés
223 kWhEP/m²
141 kWhEF/m²
16,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 302 €
Moyenne locale : 1 302 €
149 566 €
Mutations : 112
-238 € / m²
Env. -23 824 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -18%.
72 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 832 DJU | 1 859 DJU | 1 817 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 77 % | 78 % | 77 % |