Expert en rénovation énergétique à Malause (Tarn-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Malause (Tarn-Et-Garonne). Consommation locale de 204 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
204
kWh/m²/an moy.
96
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 96 batiments diagnostiques a Malause, 10 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Malause affiche un prix moyen de 1148 EUR/m2 sur 142 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (1583 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Malause compte 861 batiments recenses dont 96 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Tarn-et-Garonne (10.4%). Avec une consommation moyenne de 203 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Malause se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1832 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 30 jours de canicule (>30 degC), 751 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1313 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Malause est de 1148 EUR/m2 base sur 142 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (1583 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 172 EUR/m2 a Malause. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 200 EUR.
A Malause 10.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 10 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Malause (prix median 1148 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 172 et 287 EUR/m2 soit 13 760 a 22 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Malause (Tarn-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Malause
Zone H2 — Réponse sous 24h
Tarn-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
1 245
Code postal
82200
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Malause.
96 bâtiments diagnostiqués à Malause. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Malause : 204 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 24 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 24 DJU froid à Malause, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C à Malause — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Malause.
Sur les 96 bâtiments diagnostiqués à Malause. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 15% en A-B, 63% en C-D, 23% en E-G.
3 logements classés G à Malause concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Malause devront être rénovés d’ici 2028.
96 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Malause : Consommation moyenne de 204 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.4% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 148 €/m², 1 245 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
82101
Département
82
204 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Malause (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 245 habitants de Malause et communes voisines du Tarn-et-Garonne.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Malause.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Malause : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 204 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Malause — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 204 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 052 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 148 €/m² à Malause)
Malause (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 24 DJU froid, 1 832 DJU chaud, 751 mm de précipitations/an, 1 313 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 17 jours de gel, 30 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
12 logements E à Malause seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Malause.
Tempéré
À Malause
96 DPE
Profil énergétique local
96 diagnostics analysés
204 kWhEP/m²
109 kWhEF/m²
12,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 126 €
Moyenne locale : 1 126 €
116 882 €
Mutations : 168
623 € / m²
Env. 62 275 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 55%.
72 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 800 DJU | 1 859 DJU | 1 781 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 77 % | 78 % | 77 % |