Expert en rénovation énergétique à Saint-Nicolas-De-La-Grave (Tarn-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Nicolas-De-La-Grave (Tarn-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
195
kWh/m²/an moy.
175
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 175 batiments diagnostiques a Saint-Nicolas-de-la-Grave, 21 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Nicolas-de-la-Grave affiche un prix moyen de 1260 EUR/m2 sur 257 transactions recentes. Ce prix reste 20% inferieur a la moyenne departementale (1583 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Nicolas-de-la-Grave compte 1 749 batiments recenses dont 175 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Tarn-et-Garonne (10.4%). Avec une consommation moyenne de 194 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Nicolas-de-la-Grave se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1832 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 30 jours de canicule (>30 degC), 751 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1313 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Nicolas-de-la-Grave est de 1260 EUR/m2 base sur 257 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 20% en dessous de la moyenne departementale (1583 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 63 a 189 EUR/m2 a Saint-Nicolas-de-la-Grave. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 300 a 18 900 EUR.
A Saint-Nicolas-de-la-Grave 12.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 21 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Nicolas-de-la-Grave (prix median 1260 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 189 et 315 EUR/m2 soit 15 120 a 25 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Nicolas-de-la-Grave (Tarn-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
2 287
Code postal
82210
Code INSEE
82169
Département
82
195 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Nicolas-de-la-Grave.
175 bâtiments diagnostiqués à Saint-Nicolas-de-la-Grave. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Nicolas-de-la-Grave (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 287 habitants de Saint-Nicolas-de-la-Grave et communes voisines du Tarn-et-Garonne.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Nicolas-de-la-Grave.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Saint-Nicolas-de-la-Grave : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Nicolas-de-la-Grave : 195 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 24 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 24 DJU froid à Saint-Nicolas-de-la-Grave, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C à Saint-Nicolas-de-la-Grave — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 195 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Nicolas-de-la-Grave — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 195 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 890 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 260 €/m² à Saint-Nicolas-de-la-Grave)
Saint-Nicolas-de-la-Grave (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 24 DJU froid, 1 832 DJU chaud, 751 mm de précipitations/an, 1 313 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 17 jours de gel, 30 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Nicolas-de-la-Grave.
Sur les 175 bâtiments diagnostiqués à Saint-Nicolas-de-la-Grave. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 13% en A-B, 62% en C-D, 25% en E-G.
4 logements classés G à Saint-Nicolas-de-la-Grave concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Saint-Nicolas-de-la-Grave devront être rénovés d’ici 2028.
23 logements E à Saint-Nicolas-de-la-Grave seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Nicolas-de-la-Grave.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Nicolas-de-la-Grave
175 DPE
175 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Nicolas-de-la-Grave : Consommation moyenne de 195 kWh/m²/an — parc modérément performant, 12% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 260 €/m², 2 287 habitants.
Marché immobilier
1 242 €
Moyenne locale : 1 243 €
142 165 €
Mutations : 318
357 € / m²
Env. 35 656 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 29%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 242 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (374 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
175 diagnostics analysés
195 kWhEP/m²
116 kWhEF/m²
18,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
72 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 809 DJU | 1 859 DJU | 1 817 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 77 % | 78 % | 77 % |