Expert en rénovation énergétique à Bessens (Tarn-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bessens (Tarn-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
176
kWh/m²/an moy.
75
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Bessens affiche un prix moyen de 1810 EUR/m2 sur 177 transactions recentes. Ce prix est 14% superieur a la moyenne departementale (1583 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bessens est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC et 1873 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 31 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1304 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1873 DJU) et risque de surchauffe estivale (31 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bessens compte 890 batiments recenses dont 75 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (10.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Tarn-et-Garonne. La consommation moyenne de 176 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Bessens se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1873 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 31 jours de canicule (>30 degC), 697 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1304 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Bessens est de 1810 EUR/m2 base sur 177 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Tarn-et-Garonne (1583 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 90 a 271 EUR/m2 a Bessens. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 000 a 27 100 EUR.
Les proprietaires de Bessens (Tarn-et-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bessens (prix median 1810 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 272 et 452 EUR/m2 soit 21 760 a 36 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Bessens (Tarn-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
1 470
Code postal
82170
Code INSEE
82017
Département
82
176 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bessens.
75 bâtiments diagnostiqués à Bessens. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Bessens (14.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 470 habitants de Bessens et communes voisines du Tarn-et-Garonne.
14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bessens.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Bessens : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bessens : 176 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 29 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 29 DJU froid à Bessens, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C à Bessens — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 176 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Bessens — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 176 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 908 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 810 €/m² à Bessens)
Bessens (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 41°C, 29 DJU froid, 1 873 DJU chaud, 697 mm de précipitations/an, 1 304 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 23 jours de gel, 31 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bessens.
Sur les 75 bâtiments diagnostiqués à Bessens. la classe C domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (28%). Répartition typée : 20% en A-B, 64% en C-D, 16% en E-G.
2 logements classés G à Bessens concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Bessens devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Bessens seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bessens.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Bessens
75 DPE
75 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bessens : Consommation moyenne de 176 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.7% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 810 €/m², 1 470 habitants.
Marché immobilier
1 791 €
Moyenne locale : 1 790 €
195 774 €
Mutations : 221
247 € / m²
Env. 24 732 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 14%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 791 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (271 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
75 diagnostics analysés
176 kWhEP/m²
96 kWhEF/m²
10,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
72 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 815 DJU | 1 859 DJU | 1 833 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |