Expert en rénovation énergétique à Fabas (Tarn-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fabas (Tarn-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
160
kWh/m²/an moy.
460
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Sur 34 batiments diagnostiques a Fabas, 4 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Fabas affiche un prix moyen de 1805 EUR/m2 sur 71 transactions recentes. Ce prix est 14% superieur a la moyenne departementale (1583 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fabas compte 460 batiments recenses dont 34 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Tarn-et-Garonne (10.4%). La consommation moyenne de 159 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Fabas se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1873 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 31 jours de canicule (>30 degC), 697 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1304 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Fabas est de 1805 EUR/m2 base sur 71 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Tarn-et-Garonne (1583 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 90 a 270 EUR/m2 a Fabas. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 000 a 27 000 EUR.
A Fabas 11.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 4 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fabas (prix median 1805 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 271 et 451 EUR/m2 soit 21 680 a 36 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Fabas (Tarn-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
695
Code postal
82170
Code INSEE
82057
Département
82
160 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Fabas.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Fabas avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Fabas (14.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 695 habitants de Fabas et communes voisines du Tarn-et-Garonne.
14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fabas.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 805 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Fabas : 160 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 29 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 29 DJU froid à Fabas, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C à Fabas — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 160 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Fabas — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 160 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 620 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 805 €/m² à Fabas)
Fabas (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 41°C, 29 DJU froid, 1 873 DJU chaud, 697 mm de précipitations/an, 1 304 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 23 jours de gel, 31 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Fabas.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Fabas. la classe C domine avec 38% du parc. suivie de la classe B (21%). Le parc est relativement performant : 35% de logements A-B.
1 logements classés G à Fabas concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Fabas devront être rénovés d’ici 2028.
2 logements E à Fabas seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Fabas.
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Audit gratuit à Fabas
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Tarn-et-Garonne
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Fabas : Consommation moyenne de 160 kWh/m²/an — parc modérément performant, 11.8% de passoires F-G, prix moyen 1 805 €/m², 695 habitants.
Marché immobilier
1 780 €
Moyenne locale : 1 780 €
209 897 €
Mutations : 83
632 € / m²
Env. 63 179 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 35%.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
160 kWhEP/m²
101 kWhEF/m²
11,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
72 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 828 DJU | 1 859 DJU | 1 833 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |