Expert en rénovation énergétique à Verdun-Sur-Garonne (Tarn-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Verdun-Sur-Garonne (Tarn-Et-Garonne). Consommation locale de 203 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
203
kWh/m²/an moy.
338
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Verdun-sur-Garonne affiche un prix moyen de 1799 EUR/m2 sur 628 transactions recentes. Ce prix est 14% superieur a la moyenne departementale (1583 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Verdun-sur-Garonne compte 24 coproprietes immatriculees totalisant 937 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Verdun-sur-Garonne compte 3 010 batiments recenses dont 338 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 27 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Tarn-et-Garonne (10.4%). Avec une consommation moyenne de 202 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Verdun-sur-Garonne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1873 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 31 jours de canicule (>30 degC), 697 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1304 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Verdun-sur-Garonne est de 1799 EUR/m2 base sur 628 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Tarn-et-Garonne (1583 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 89 a 269 EUR/m2 a Verdun-sur-Garonne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 900 a 26 900 EUR.
Avec 24 coproprietes immatriculees regroupant 937 lots d'habitation, Verdun-sur-Garonne presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 39 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Verdun-sur-Garonne (Tarn-et-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Verdun-sur-Garonne (prix median 1799 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 270 et 450 EUR/m2 soit 21 600 a 36 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Verdun-sur-Garonne (Tarn-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 24 coproprietes de Verdun-sur-Garonne peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
4 914
Code postal
82600
Code INSEE
82190
Département
82
203 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Verdun-sur-Garonne.
338 bâtiments diagnostiqués à Verdun-sur-Garonne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Verdun-sur-Garonne (14.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 914 habitants de Verdun-sur-Garonne et communes voisines du Tarn-et-Garonne.
14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Verdun-sur-Garonne.
Accompagnement pour les 24 copropriétés de Verdun-sur-Garonne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Verdun-sur-Garonne : 203 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 29 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 29 DJU froid à Verdun-sur-Garonne, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C à Verdun-sur-Garonne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 203 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Verdun-sur-Garonne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 203 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 034 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 799 €/m² à Verdun-sur-Garonne)
Verdun-sur-Garonne (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 41°C, 29 DJU froid, 1 873 DJU chaud, 697 mm de précipitations/an, 1 304 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 23 jours de gel, 31 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Verdun-sur-Garonne.
Sur les 338 bâtiments diagnostiqués à Verdun-sur-Garonne. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (30%). Répartition typée : 10% en A-B, 64% en C-D, 26% en E-G.
8 logements classés G à Verdun-sur-Garonne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Verdun-sur-Garonne devront être rénovés d’ici 2028.
62 logements E à Verdun-sur-Garonne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Verdun-sur-Garonne.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Verdun-sur-Garonne
338 DPE
338 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Verdun-sur-Garonne : Consommation moyenne de 203 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 8% de passoires F-G, 24 copropriétés recensées, prix moyen 1 799 €/m², 4 914 habitants.
Marché immobilier
1 787 €
Moyenne locale : 1 789 €
183 512 €
Mutations : 1 341
22 € / m²
Env. 2 153 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 1%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 787 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (25 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
338 diagnostics analysés
203 kWhEP/m²
115 kWhEF/m²
15,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
72 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 814 DJU | 1 859 DJU | 1 833 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |