Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Dury ?

Sur 80 batiments diagnostiques a Dury, la classe DPE la plus representee est C. 7.5% des logements (6 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Dury ?

A Dury, le prix immobilier moyen est de 2479 EUR/m2 (56% au-dessus de la moyenne du Somme). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 123 et 371 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Dury ?

Le prix moyen a Dury est de 2479 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Somme (1594 EUR/m2), base sur 159 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Dury ?

Dury est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.6 degC (2488 DJU de chauffage, 26 jours de gel/an, 6 jours >30 degC, 1066 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2488 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Dury

Somme • Intervention prioritaire

Population

1 448

Code postal

80480

Code INSEE

80261

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

186 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H2

Tempéré

À Dury

80 DPE

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Indicateurs clés à Dury

Prix moyen : 2479 EUR/m2 a Dury

Le marche immobilier a Dury affiche un prix moyen de 2479 EUR/m2 sur 159 transactions recentes. Ce prix est 56% superieur a la moyenne departementale (1594 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (11.6 degC, 2488 DJU)

Dury est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC et 2488 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 6 jours de canicule (>30 degC), 1066 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.7%) — ventilation essentielle. Avec 2488 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Rénovation énergétique à Dury : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Dury

Le parc immobilier de Dury compte 833 batiments recenses dont 80 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Somme. Avec une consommation moyenne de 185 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Dury

Dury se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2488 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 773 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1066 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Dury

Le prix median au m2 a Dury est de 2479 EUR/m2 base sur 159 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 56% au-dessus de la moyenne departementale (1594 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 123 a 371 EUR/m2 a Dury. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 300 a 37 100 EUR.

Renovation des coproprietes a Dury

Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 181 lots d'habitation, Dury presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 36 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Dury

Les proprietaires de Dury (Somme) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Dury (prix median 2479 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 372 et 620 EUR/m2 soit 29 760 a 49 600 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Chauffage optimisé
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Pourquoi nous

L'expertise locale à Dury

Somme

Proximité

Intervention rapide pour les 1 448 habitants de Dury et communes voisines du Somme.

Expertise zone H2

11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Dury.

5 copropriétés

Accompagnement pour les 5 copropriétés de Dury : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Dury

Dury : 186 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Dury, 26 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.6°C à Dury — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 186 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 82% à Dury — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Dury

Passage de 186 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 728 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 479 €/m² à Dury)

Profil climatique Dury

Dury (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 488 DJU chaud, 773 mm de précipitations/an, 1 066 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 26 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Dury

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Dury.

Sur les 80 bâtiments diagnostiqués à Dury. la classe C domine avec 50% du parc. suivie de la classe D (25%). Répartition typée : 5% en A-B, 75% en C-D, 20% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

2 logements

2 logements classés G à Dury concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

4 logements

4 logements classés F à Dury devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

10 logements

10 logements E à Dury seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Dury.

Intelligence locale

Données à Dury

80 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Dury : Consommation moyenne de 186 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.5% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 2 479 €/m², 1 448 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Dury

Les proprietaires a Dury (Somme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Somme, 24.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.