Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Pont-de-Metz ?

Sur 144 batiments diagnostiques a Pont-de-Metz, la classe DPE la plus representee est D. 10.4% des logements (15 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Pont-de-Metz ?

A Pont-de-Metz, le prix immobilier moyen est de 2253 EUR/m2 (41% au-dessus de la moyenne du Somme). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 112 et 337 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 208 kWh/m2/an a Pont-de-Metz, un logement de 80 m2 depense environ 1665 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Pont-de-Metz ?

Le prix moyen a Pont-de-Metz est de 2253 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Somme (1594 EUR/m2), base sur 255 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Pont-de-Metz ?

Pont-de-Metz est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.8 degC (2399 DJU de chauffage, 25 jours de gel/an, 6 jours >30 degC, 1067 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2399 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Pont-de-Metz

Somme • Intervention prioritaire

Population

2 440

Code postal

80480

Code INSEE

80632

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Zone H2

Tempéré

À Pont-de-Metz

144 DPE

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Indicateurs clés à Pont-de-Metz

10.4% de passoires energetiques a Pont-de-Metz

Sur 144 batiments diagnostiques a Pont-de-Metz, 15 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (24.1%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2253 EUR/m2 a Pont-de-Metz

Le marche immobilier a Pont-de-Metz affiche un prix moyen de 2253 EUR/m2 sur 255 transactions recentes. Ce prix est 41% superieur a la moyenne departementale (1594 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Pont-de-Metz : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Pont-de-Metz

Le parc immobilier de Pont-de-Metz compte 1 084 batiments recenses dont 144 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Somme. Avec une consommation moyenne de 208 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Pont-de-Metz

Pont-de-Metz se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2399 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 757 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1067 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Pont-de-Metz

Le prix median au m2 a Pont-de-Metz est de 2253 EUR/m2 base sur 255 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 41% au-dessus de la moyenne departementale (1594 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 112 a 337 EUR/m2 a Pont-de-Metz. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 200 a 33 700 EUR.

Renovation des coproprietes a Pont-de-Metz

Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 1 079 lots d'habitation, Pont-de-Metz presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 120 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (10.4%), environ 112 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Pont-de-Metz

A Pont-de-Metz 10.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 15 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pont-de-Metz (prix median 2253 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 338 et 563 EUR/m2 soit 27 040 a 45 040 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Pont-de-Metz.

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Pont-de-Metz

Somme

Proximité

Intervention rapide pour les 2 440 habitants de Pont-de-Metz et communes voisines du Somme.

Expertise zone H2

11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Pont-de-Metz.

9 copropriétés

Accompagnement pour les 9 copropriétés de Pont-de-Metz : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Pont-de-Metz

Pont-de-Metz : 208 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Pont-de-Metz, 25 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.8°C à Pont-de-Metz — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 208 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 82% à Pont-de-Metz — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Pont-de-Metz

Passage de 208 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 124 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 253 €/m² à Pont-de-Metz)

Profil climatique Pont-de-Metz

Pont-de-Metz (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 399 DJU chaud, 757 mm de précipitations/an, 1 067 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Pont-de-Metz

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Pont-de-Metz.

Sur les 144 bâtiments diagnostiqués à Pont-de-Metz. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe C (28%). Répartition typée : 6% en A-B, 69% en C-D, 25% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Pont-de-Metz concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

12 logements

12 logements classés F à Pont-de-Metz devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

21 logements

21 logements E à Pont-de-Metz seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Pont-de-Metz.

Intelligence locale

Données à Pont-de-Metz

144 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Pont-de-Metz : Consommation moyenne de 208 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.4% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 2 253 €/m², 2 440 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Pont-de-Metz

Les proprietaires a Pont-de-Metz (Somme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Somme, 24.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.