Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Cagny ?

Sur 57 batiments diagnostiques a Cagny, la classe DPE la plus representee est D. 21.1% des logements (12 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Cagny ?

A Cagny, le prix immobilier moyen est de 2150 EUR/m2 (35% au-dessus de la moyenne du Somme). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 107 et 322 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 236 kWh/m2/an a Cagny, un logement de 80 m2 depense environ 1895 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Cagny ?

Le prix moyen a Cagny est de 2150 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Somme (1594 EUR/m2), base sur 124 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Cagny ?

Cagny est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.7 degC (2443 DJU de chauffage, 25 jours de gel/an, 6 jours >30 degC, 1067 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2443 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

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Cagny

Somme • Intervention prioritaire

Population

1 198

Code postal

80330

Code INSEE

80160

Département

Potentiel de réduction

-40%

237 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Cagny

57 DPE

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Indicateurs clés à Cagny

21.1% de passoires energetiques a Cagny

Sur 57 batiments diagnostiques a Cagny, 12 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2150 EUR/m2 a Cagny

Le marche immobilier a Cagny affiche un prix moyen de 2150 EUR/m2 sur 124 transactions recentes. Ce prix est 35% superieur a la moyenne departementale (1594 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Cagny : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Cagny

Le parc immobilier de Cagny compte 688 batiments recenses dont 57 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Somme (24.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 236 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Cagny

Cagny se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2443 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 765 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1067 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Cagny

Le prix median au m2 a Cagny est de 2150 EUR/m2 base sur 124 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 35% au-dessus de la moyenne departementale (1594 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 107 a 322 EUR/m2 a Cagny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 700 a 32 200 EUR.

Aides a la renovation energetique a Cagny

Avec 21.1% de passoires energetiques (12 logements) Cagny fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Somme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cagny (prix median 2150 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 322 et 538 EUR/m2 soit 25 760 a 43 040 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Avec 21.1% de passoires énergétiques, Cagny a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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Conformité décret tertiaire 2022

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Cagny

Somme

Proximité

Intervention rapide pour les 1 198 habitants de Cagny et communes voisines du Somme.

Expertise zone H2

11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cagny.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 150 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Cagny

Cagny : 237 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Cagny, 25 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.7°C à Cagny — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 237 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 82% à Cagny — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Cagny

Passage de 237 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 150 €/m² à Cagny)

Profil climatique Cagny

Cagny (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 443 DJU chaud, 765 mm de précipitations/an, 1 067 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Cagny

Avec 21.1% de passoires énergétiques, Cagny est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 57 bâtiments diagnostiqués à Cagny. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 4% en A-B, 56% en C-D, 40% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

5 logements

5 logements classés G à Cagny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

7 logements

7 logements classés F à Cagny devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

11 logements

11 logements E à Cagny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cagny.

Intelligence locale

Données à Cagny

57 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Cagny : Consommation moyenne de 237 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.1% de passoires F-G, prix moyen 2 150 €/m², 1 198 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Cagny

Les proprietaires a Cagny (Somme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Cagny, 21.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.