Expert en rénovation énergétique à Drancy (Seine-Saint-Denis). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Drancy (Seine-Saint-Denis). Avec 36.3% de passoires énergétiques, Drancy présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
316
kWh/m²/an moy.
2 210
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 2210 batiments diagnostiques a Drancy, 802 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (27.8%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Drancy affiche un prix moyen de 3640 EUR/m2 sur 3991 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3942 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Drancy compte 586 coproprietes immatriculees totalisant 23 198 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Drancy est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC et 1994 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1051 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Un equilibre entre isolation hivernale et confort d'ete est recommande. La pompe a chaleur air-eau offre un excellent rapport performance/cout dans cette zone.
La consommation energetique moyenne a Drancy est de 316 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau eleve. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 40-60%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Drancy compte 15 886 batiments recenses dont 2 210 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 802 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-Saint-Denis (27.8%) ce qui place Drancy parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Drancy est considerable. La consommation moyenne de 316 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Drancy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 1994 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 732 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1051 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Drancy est de 3640 EUR/m2 base sur 3 991 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-Saint-Denis (3942 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 182 a 546 EUR/m2 a Drancy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 200 a 54 600 EUR.
Avec 586 coproprietes immatriculees regroupant 23 198 lots d'habitation, Drancy presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 40 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (36.3%), environ 8421 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 36.3% de passoires energetiques (802 logements) Drancy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-Saint-Denis. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Drancy (prix median 3640 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 546 et 910 EUR/m2 soit 43 680 a 72 800 EUR pour un 80 m2. Drancy dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 71 312 habitants.
A Drancy 1 427 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 389 classes G (interdits depuis 2025), 413 classes F (interdits en 2028), 625 classes E (interdits en 2034). Soit 65% du parc diagnostique de Drancy — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Drancy (Seine-Saint-Denis) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 586 coproprietes de Drancy peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Drancy, 36.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-Saint-Denis • Intervention prioritaire
Population
71 312
Code postal
93700
Code INSEE
93029
Département
93
316 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 36.3% de passoires énergétiques, Drancy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
2 210 bâtiments diagnostiqués à Drancy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Drancy (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 71 312 habitants de Drancy et communes voisines du Seine-Saint-Denis.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Drancy.
Accompagnement pour les 586 copropriétés de Drancy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Drancy : 316 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Drancy, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Drancy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 316 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 74% à Drancy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 316 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 528 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 640 €/m² à Drancy)
Drancy (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 12 DJU froid, 1 994 DJU chaud, 732 mm de précipitations/an, 1 051 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 12 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 36.3% de passoires énergétiques, Drancy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 2 210 bâtiments diagnostiqués à Drancy. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 65% du parc en classes E à G, soit 1 427 logements à rénover.
389 logements classés G à Drancy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
413 logements classés F à Drancy devront être rénovés d’ici 2028.
625 logements E à Drancy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 640 €/m² à Drancy, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
36.3% de passoires à Drancy — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 36.3% de passoires à Drancy.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
36.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Drancy
2 210 DPE
2 210 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Drancy : Consommation moyenne de 316 kWh/m²/an — parc très énergivore, 36.3% de passoires F-G, 586 copropriétés recensées, prix moyen 3 640 €/m², 71 312 habitants.
Profil énergétique local
2 210 diagnostics analysés
316 kWhEP/m²
233 kWhEF/m²
43,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 631 €
Moyenne locale : 3 634 €
277 013 €
Mutations : 8 996
333 € / m²
Env. 33 312 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 9%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 631 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (338 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 173 DJU | 1 995 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 74 % | 75 % | 77 % |