Expert en rénovation énergétique à Dugny (Seine-Saint-Denis). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Dugny (Seine-Saint-Denis). Consommation locale de 256 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
256
kWh/m²/an moy.
94
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 94 batiments diagnostiques a Dugny, 19 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (27.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Dugny affiche un prix moyen de 3232 EUR/m2 sur 96 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (3942 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Dugny compte 32 coproprietes immatriculees totalisant 3 892 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Dugny compte 467 batiments recenses dont 94 (20%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (27.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-Saint-Denis. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 256 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Dugny se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2248 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 722 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1075 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Dugny est de 3232 EUR/m2 base sur 96 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (3942 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 161 a 484 EUR/m2 a Dugny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 100 a 48 400 EUR.
Avec 32 coproprietes immatriculees regroupant 3 892 lots d'habitation, Dugny presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 122 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (20.2%), environ 786 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 20.2% de passoires energetiques (19 logements) Dugny fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-Saint-Denis. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Dugny (prix median 3232 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 485 et 808 EUR/m2 soit 38 800 a 64 640 EUR pour un 80 m2. Les 11 723 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Seine-Saint-Denis.
A Dugny 43 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 7 classes G (interdits depuis 2025), 12 classes F (interdits en 2028), 24 classes E (interdits en 2034). Soit 46% du parc diagnostique de Dugny — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Dugny (Seine-Saint-Denis) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 32 coproprietes de Dugny peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Dugny, 20.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-Saint-Denis • Intervention prioritaire
Population
11 723
Code postal
93440
Code INSEE
93030
Département
93
256 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.2% de passoires énergétiques, Dugny a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
94 bâtiments diagnostiqués à Dugny. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Dugny (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 11 723 habitants de Dugny et communes voisines du Seine-Saint-Denis.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Dugny.
Accompagnement pour les 32 copropriétés de Dugny : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Dugny : 256 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Dugny, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Dugny — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 256 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Dugny — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 256 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 232 €/m² à Dugny)
Dugny (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 248 DJU chaud, 722 mm de précipitations/an, 1 075 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.2% de passoires énergétiques, Dugny est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 94 bâtiments diagnostiqués à Dugny. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 43 logements à rénover.
7 logements classés G à Dugny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Dugny devront être rénovés d’ici 2028.
24 logements E à Dugny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 232 €/m² à Dugny, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
256 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
256 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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20.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Dugny
94 DPE
94 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Dugny : Consommation moyenne de 256 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.2% de passoires F-G, 32 copropriétés recensées, prix moyen 3 232 €/m², 11 723 habitants.
Profil énergétique local
94 diagnostics analysés
256 kWhEP/m²
199 kWhEF/m²
38,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 215 €
Moyenne locale : 3 232 €
631 601 €
Mutations : 806
-75 € / m²
Env. -7 515 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -2%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 189 DJU | 1 995 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 74 % | 75 % | 77 % |