Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Yainville ?

Sur 121 batiments diagnostiques a Yainville, la classe DPE la plus representee est D. 14.0% des logements (17 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Yainville ?

A Yainville, le prix immobilier moyen est de 1656 EUR/m2 (14% en dessous de la moyenne du Seine-Maritime). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 82 et 248 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 252 kWh/m2/an a Yainville, un logement de 80 m2 depense environ 2020 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Yainville ?

Le prix moyen a Yainville est de 1656 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Seine-Maritime (1920 EUR/m2), base sur 124 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Yainville ?

Yainville est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.4 degC (2224 DJU de chauffage, 19 jours de gel/an, 9 jours >30 degC, 983 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2224 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Yainville

Seine-Maritime • Intervention prioritaire

Population

1 033

Code postal

76480

Code INSEE

76750

Département

Potentiel de réduction

-40%

253 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Yainville

121 DPE

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Indicateurs clés à Yainville

14.0% de passoires energetiques a Yainville

Sur 121 batiments diagnostiques a Yainville, 17 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1656 EUR/m2 a Yainville

Le marche immobilier a Yainville affiche un prix moyen de 1656 EUR/m2 sur 124 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Yainville : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Yainville

Le parc immobilier de Yainville compte 582 batiments recenses dont 121 (21%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-Maritime. La consommation moyenne de 252 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Yainville

Yainville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2224 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 843 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 983 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Yainville

Le prix median au m2 a Yainville est de 1656 EUR/m2 base sur 124 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-Maritime (1920 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 82 a 248 EUR/m2 a Yainville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 200 a 24 800 EUR.

Aides a la renovation energetique a Yainville

A Yainville 14.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 17 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Yainville (prix median 1656 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 248 et 414 EUR/m2 soit 19 840 a 33 120 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Conformité décret tertiaire 2022

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Chauffage optimisé (conso. actuelle 253 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Yainville

Seine-Maritime

Proximité

Intervention rapide pour les 1 033 habitants de Yainville et communes voisines du Seine-Maritime.

Expertise zone H2

12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Yainville.

3 copropriétés

Accompagnement pour les 3 copropriétés de Yainville : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Yainville

Yainville : 253 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Yainville, 19 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.4°C à Yainville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 253 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 81% à Yainville — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Yainville

Passage de 253 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 656 €/m² à Yainville)

Profil climatique Yainville

Yainville (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 2 DJU froid, 2 224 DJU chaud, 843 mm de précipitations/an, 983 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 19 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Yainville

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Yainville.

Sur les 121 bâtiments diagnostiqués à Yainville. la classe D domine avec 44% du parc. suivie de la classe E (35%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 59 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Yainville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

11 logements

11 logements classés F à Yainville devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

42 logements

42 logements E à Yainville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Yainville.

Intelligence locale

Données à Yainville

121 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Yainville : Consommation moyenne de 253 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 656 €/m², 1 033 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Yainville

Les proprietaires a Yainville (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Seine-Maritime, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.