Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Arelaune-en-Seine ?

Sur 176 batiments diagnostiques a Arelaune-en-Seine, la classe DPE la plus representee est D. 24.4% des logements (43 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Arelaune-en-Seine ?

A Arelaune-en-Seine, le prix immobilier moyen est de 1632 EUR/m2 (15% en dessous de la moyenne du Seine-Maritime). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 81 et 244 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 247 kWh/m2/an a Arelaune-en-Seine, un logement de 80 m2 depense environ 1980 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Arelaune-en-Seine ?

Le prix moyen a Arelaune-en-Seine est de 1632 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Seine-Maritime (1920 EUR/m2), base sur 328 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Arelaune-en-Seine ?

Arelaune-en-Seine est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.3 degC (2246 DJU de chauffage, 19 jours de gel/an, 8 jours >30 degC, 983 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2246 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Arelaune-en-Seine

Seine-Maritime • Intervention prioritaire

Population

2 500

Code postal

76940

Code INSEE

76401

Département

Potentiel de réduction

-40%

248 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Arelaune-en-Seine

176 DPE

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Indicateurs clés à Arelaune-en-Seine

24.4% de passoires energetiques a Arelaune-en-Seine

Sur 176 batiments diagnostiques a Arelaune-en-Seine, 43 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1632 EUR/m2 a Arelaune-en-Seine

Le marche immobilier a Arelaune-en-Seine affiche un prix moyen de 1632 EUR/m2 sur 328 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Arelaune-en-Seine : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Arelaune-en-Seine

Le parc immobilier de Arelaune-en-Seine compte 1 791 batiments recenses dont 176 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 43 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-Maritime (19.9%) ce qui place Arelaune-en-Seine parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 247 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Arelaune-en-Seine

Arelaune-en-Seine se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2246 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 847 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 983 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Arelaune-en-Seine

Le prix median au m2 a Arelaune-en-Seine est de 1632 EUR/m2 base sur 328 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-Maritime (1920 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 244 EUR/m2 a Arelaune-en-Seine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 400 EUR.

Aides a la renovation energetique a Arelaune-en-Seine

Avec 24.4% de passoires energetiques (43 logements) Arelaune-en-Seine fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-Maritime. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Arelaune-en-Seine (prix median 1632 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 245 et 408 EUR/m2 soit 19 600 a 32 640 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Avec 24.4% de passoires énergétiques, Arelaune-en-Seine a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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24.4% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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L'expertise locale à Arelaune-en-Seine

Seine-Maritime

Proximité

Intervention rapide pour les 2 500 habitants de Arelaune-en-Seine et communes voisines du Seine-Maritime.

Expertise zone H2

12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Arelaune-en-Seine.

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MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 632 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Arelaune-en-Seine

Arelaune-en-Seine : 248 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Arelaune-en-Seine, 19 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.3°C à Arelaune-en-Seine — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 248 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 81% à Arelaune-en-Seine — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Arelaune-en-Seine

Passage de 248 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 632 €/m² à Arelaune-en-Seine)

Profil climatique Arelaune-en-Seine

Arelaune-en-Seine (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 2 DJU froid, 2 246 DJU chaud, 847 mm de précipitations/an, 983 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 19 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Arelaune-en-Seine

Avec 24.4% de passoires énergétiques, Arelaune-en-Seine est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 176 bâtiments diagnostiqués à Arelaune-en-Seine. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 82 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

21 logements

21 logements classés G à Arelaune-en-Seine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

22 logements

22 logements classés F à Arelaune-en-Seine devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

39 logements

39 logements E à Arelaune-en-Seine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

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Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Arelaune-en-Seine.

Intelligence locale

Données à Arelaune-en-Seine

176 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Arelaune-en-Seine : Consommation moyenne de 248 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.4% de passoires F-G, prix moyen 1 632 €/m², 2 500 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Arelaune-en-Seine

Les proprietaires a Arelaune-en-Seine (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Arelaune-en-Seine, 24.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.