Expert en rénovation énergétique à Epinay-Sur-Duclair (Seine-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Epinay-Sur-Duclair (Seine-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
200
kWh/m²/an moy.
313
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 40 batiments diagnostiques a Épinay-sur-Duclair, 7 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Épinay-sur-Duclair affiche un prix moyen de 1657 EUR/m2 sur 52 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Épinay-sur-Duclair compte 313 batiments recenses dont 40 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Seine-Maritime (19.9%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 200 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Épinay-sur-Duclair se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2487 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 906 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1077 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Épinay-sur-Duclair est de 1657 EUR/m2 base sur 52 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-Maritime (1920 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 82 a 248 EUR/m2 a Épinay-sur-Duclair. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 200 a 24 800 EUR.
A Épinay-sur-Duclair 17.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Épinay-sur-Duclair (prix median 1657 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 249 et 414 EUR/m2 soit 19 920 a 33 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Épinay-sur-Duclair (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Seine-Maritime, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-Maritime • Intervention prioritaire
Population
516
Code postal
76480
Code INSEE
76237
Département
76
200 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Épinay-sur-Duclair.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Épinay-sur-Duclair avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Épinay-sur-Duclair (11.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 516 habitants de Épinay-sur-Duclair et communes voisines du Seine-Maritime.
11.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Épinay-sur-Duclair.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 657 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Épinay-sur-Duclair : 200 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Épinay-sur-Duclair, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.4°C à Épinay-sur-Duclair — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 200 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Épinay-sur-Duclair — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 200 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 980 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 657 €/m² à Épinay-sur-Duclair)
Épinay-sur-Duclair (zone H2) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 487 DJU chaud, 906 mm de précipitations/an, 1 077 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 1 jours de neige, 21 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Épinay-sur-Duclair.
Sur les 40 bâtiments diagnostiqués à Épinay-sur-Duclair. la classe D domine avec 48% du parc. suivie de la classe A (13%). Répartition typée : 20% en A-B, 55% en C-D, 25% en E-G.
3 logements classés G à Épinay-sur-Duclair concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Épinay-sur-Duclair devront être rénovés d’ici 2028.
3 logements E à Épinay-sur-Duclair seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Épinay-sur-Duclair.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Seine-Maritime
40 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Épinay-sur-Duclair : Consommation moyenne de 200 kWh/m²/an — parc modérément performant, 17.5% de passoires F-G, prix moyen 1 657 €/m², 516 habitants.
Profil énergétique local
40 diagnostics analysés
200 kWhEP/m²
145 kWhEF/m²
27,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 657 €
Moyenne locale : 1 657 €
174 164 €
Mutations : 63
-443 € / m²
Env. -44 272 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -27%.
58 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 482 DJU | 2 433 DJU | 2 328 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 81 % | 77 % |