Expert en rénovation énergétique à Vulaines-Sur-Seine (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vulaines-Sur-Seine (Seine-Et-Marne). Consommation locale de 243 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
243
kWh/m²/an moy.
151
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 151 batiments diagnostiques a Vulaines-sur-Seine, 19 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vulaines-sur-Seine affiche un prix moyen de 2787 EUR/m2 sur 353 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vulaines-sur-Seine compte 1 586 batiments recenses dont 151 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-et-Marne. Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Vulaines-sur-Seine se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2338 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 762 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1159 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Vulaines-sur-Seine est de 2787 EUR/m2 base sur 353 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-et-Marne (2806 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 139 a 418 EUR/m2 a Vulaines-sur-Seine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 900 a 41 800 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 262 lots d'habitation, Vulaines-sur-Seine presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 33 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (12.6%), environ 33 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Vulaines-sur-Seine 12.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 19 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vulaines-sur-Seine (prix median 2787 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 418 et 697 EUR/m2 soit 33 440 a 55 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Vulaines-sur-Seine (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Seine-et-Marne, 18.8% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
2 720
Code postal
77870
Code INSEE
77533
Département
77
243 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vulaines-sur-Seine.
151 bâtiments diagnostiqués à Vulaines-sur-Seine. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Vulaines-sur-Seine (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 720 habitants de Vulaines-sur-Seine et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vulaines-sur-Seine.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Vulaines-sur-Seine : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Vulaines-sur-Seine : 243 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Vulaines-sur-Seine, 34 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Vulaines-sur-Seine — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 243 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Vulaines-sur-Seine — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 243 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 787 €/m² à Vulaines-sur-Seine)
Vulaines-sur-Seine (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 2 338 DJU chaud, 762 mm de précipitations/an, 1 159 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 1 jours de neige, 34 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vulaines-sur-Seine.
Sur les 151 bâtiments diagnostiqués à Vulaines-sur-Seine. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (26%). Répartition typée : 6% en A-B, 55% en C-D, 39% en E-G.
11 logements classés G à Vulaines-sur-Seine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Vulaines-sur-Seine devront être rénovés d’ici 2028.
40 logements E à Vulaines-sur-Seine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 787 €/m² à Vulaines-sur-Seine, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Vulaines-sur-Seine
151 DPE
151 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Vulaines-sur-Seine : Consommation moyenne de 243 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.6% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 2 787 €/m², 2 720 habitants.
Statistiques énergétiques non disponibles pour cette commune.
Statistiques marché non disponibles pour cette commune.
60 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 329 DJU | 2 338 DJU | 2 334 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |