Expert en rénovation énergétique à Hericy (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Hericy (Seine-Et-Marne). Avec 28% de passoires énergétiques, Hericy présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
268
kWh/m²/an moy.
200
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 200 batiments diagnostiques a Héricy, 56 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Héricy affiche un prix moyen de 2926 EUR/m2 sur 400 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Héricy compte 1 833 batiments recenses dont 200 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 56 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Héricy parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Héricy est considerable. La consommation moyenne de 267 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Héricy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2369 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 767 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1158 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Héricy est de 2926 EUR/m2 base sur 400 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-et-Marne (2806 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 146 a 438 EUR/m2 a Héricy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 600 a 43 800 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 154 lots d'habitation, Héricy presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 22 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (28.0%), environ 43 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 28.0% de passoires energetiques (56 logements) Héricy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Héricy (prix median 2926 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 439 et 732 EUR/m2 soit 35 120 a 58 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Héricy (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Héricy, 28.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
2 511
Code postal
77850
Code INSEE
77226
Département
77
268 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28% de passoires énergétiques, Héricy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
200 bâtiments diagnostiqués à Héricy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Héricy (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 511 habitants de Héricy et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Héricy.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Héricy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Héricy : 268 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Héricy, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Héricy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 268 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Héricy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 268 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 926 €/m² à Héricy)
Héricy (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 2 369 DJU chaud, 767 mm de précipitations/an, 1 158 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 2 jours de neige, 35 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28% de passoires énergétiques, Héricy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 200 bâtiments diagnostiqués à Héricy. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 101 logements à rénover.
20 logements classés G à Héricy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
36 logements classés F à Héricy devront être rénovés d’ici 2028.
45 logements E à Héricy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 926 €/m² à Héricy, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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28% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Héricy
200 DPE
200 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Héricy : Consommation moyenne de 268 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 2 926 €/m², 2 511 habitants.
Statistiques énergétiques non disponibles pour cette commune.
Statistiques marché non disponibles pour cette commune.
60 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 332 DJU | 2 338 DJU | 2 334 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |