Expert en rénovation énergétique à Fontaine-Le-Port (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fontaine-Le-Port (Seine-Et-Marne). Avec 26.7% de passoires énergétiques, Fontaine-Le-Port présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
279
kWh/m²/an moy.
86
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 86 batiments diagnostiques a Fontaine-le-Port, 23 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Fontaine-le-Port affiche un prix moyen de 2998 EUR/m2 sur 178 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Fontaine-le-Port (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Fontaine-le-Port, 26.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
26.7% de passoires à Fontaine-le-Port — agissez maintenant
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26.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fontaine-le-Port compte 699 batiments recenses dont 86 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Fontaine-le-Port parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Fontaine-le-Port est considerable. La consommation moyenne de 279 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Fontaine-le-Port se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2369 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 767 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1158 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Fontaine-le-Port est de 2998 EUR/m2 base sur 178 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-et-Marne (2806 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 149 a 449 EUR/m2 a Fontaine-le-Port. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 900 a 44 900 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 79 lots d'habitation, Fontaine-le-Port presente un parc collectif significatif. Avec 9 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (26.7%), environ 21 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
1 014
Code postal
77590
Avec 26.7% de passoires énergétiques, Fontaine-le-Port a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
86 bâtiments diagnostiqués à Fontaine-le-Port. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Fontaine-le-Port : 279 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Fontaine-le-Port, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 26.7% de passoires énergétiques, Fontaine-le-Port est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 86 bâtiments diagnostiqués à Fontaine-le-Port. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 46 logements à rénover.
11 logements classés G à Fontaine-le-Port concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Fontaine-le-Port devront être rénovés d’ici 2028.
86 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Fontaine-le-Port : Consommation moyenne de 279 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.7% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 2 998 €/m², 1 014 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Avec 26.7% de passoires energetiques (23 logements) Fontaine-le-Port fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fontaine-le-Port (prix median 2998 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 450 et 750 EUR/m2 soit 36 000 a 60 000 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
77188
Département
77
279 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Fontaine-le-Port (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 014 habitants de Fontaine-le-Port et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fontaine-le-Port.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Fontaine-le-Port : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 12.2°C à Fontaine-le-Port — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 279 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Fontaine-le-Port — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 279 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 998 €/m² à Fontaine-le-Port)
Fontaine-le-Port (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 2 369 DJU chaud, 767 mm de précipitations/an, 1 158 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 2 jours de neige, 35 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
23 logements E à Fontaine-le-Port seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 998 €/m² à Fontaine-le-Port, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Fontaine-le-Port
86 DPE
Statistiques énergétiques non disponibles pour cette commune.
Statistiques marché non disponibles pour cette commune.
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 331 DJU | 2 338 DJU | 2 329 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |