Expert en rénovation énergétique à Saint-Remy-De-La-Vanne (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Remy-De-La-Vanne (Seine-Et-Marne). Consommation locale de 245 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
245
kWh/m²/an moy.
64
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 64 batiments diagnostiques a Saint-Rémy-de-la-Vanne, 13 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Rémy-de-la-Vanne affiche un prix moyen de 1802 EUR/m2 sur 146 transactions recentes. Ce prix reste 36% inferieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Rémy-de-la-Vanne compte 694 batiments recenses dont 64 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 245 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Rémy-de-la-Vanne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2424 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 786 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1097 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Rémy-de-la-Vanne est de 1802 EUR/m2 base sur 146 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 36% en dessous de la moyenne departementale (2806 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 90 a 270 EUR/m2 a Saint-Rémy-de-la-Vanne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 000 a 27 000 EUR.
Avec 20.3% de passoires energetiques (13 logements) Saint-Rémy-de-la-Vanne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Rémy-de-la-Vanne (prix median 1802 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 270 et 450 EUR/m2 soit 21 600 a 36 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Rémy-de-la-Vanne (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Rémy-de-la-Vanne, 20.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
976
Code postal
77320
Code INSEE
77432
Département
77
245 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.3% de passoires énergétiques, Saint-Rémy-de-la-Vanne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
64 bâtiments diagnostiqués à Saint-Rémy-de-la-Vanne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Rémy-de-la-Vanne (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 976 habitants de Saint-Rémy-de-la-Vanne et communes voisines du Seine-et-Marne.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Rémy-de-la-Vanne.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Saint-Rémy-de-la-Vanne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Rémy-de-la-Vanne : 245 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Saint-Rémy-de-la-Vanne, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Saint-Rémy-de-la-Vanne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 245 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Rémy-de-la-Vanne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 245 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 802 €/m² à Saint-Rémy-de-la-Vanne)
Saint-Rémy-de-la-Vanne (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 424 DJU chaud, 786 mm de précipitations/an, 1 097 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 25 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.3% de passoires énergétiques, Saint-Rémy-de-la-Vanne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 64 bâtiments diagnostiqués à Saint-Rémy-de-la-Vanne. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 27 logements à rénover.
3 logements classés G à Saint-Rémy-de-la-Vanne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Saint-Rémy-de-la-Vanne devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Saint-Rémy-de-la-Vanne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Rémy-de-la-Vanne.
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20.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Rémy-de-la-Vanne
64 DPE
64 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Rémy-de-la-Vanne : Consommation moyenne de 245 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.3% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 802 €/m², 976 habitants.
Profil énergétique local
64 diagnostics analysés
245 kWhEP/m²
164 kWhEF/m²
25,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 803 €
Moyenne locale : 1 802 €
189 049 €
Mutations : 186
605 € / m²
Env. 60 456 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 34%.
60 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 402 DJU | 2 338 DJU | 2 428 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |