Expert en rénovation énergétique à Jouy-Sur-Morin (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Jouy-Sur-Morin (Seine-Et-Marne). Avec 26.7% de passoires énergétiques, Jouy-Sur-Morin présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
283
kWh/m²/an moy.
146
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 146 batiments diagnostiques a Jouy-sur-Morin, 39 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Jouy-sur-Morin affiche un prix moyen de 1772 EUR/m2 sur 355 transactions recentes. Ce prix reste 37% inferieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Jouy-sur-Morin compte 1 541 batiments recenses dont 146 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 39 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Jouy-sur-Morin parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Jouy-sur-Morin est considerable. La consommation moyenne de 282 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Jouy-sur-Morin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2424 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 786 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1097 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Jouy-sur-Morin est de 1772 EUR/m2 base sur 355 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 37% en dessous de la moyenne departementale (2806 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 88 a 265 EUR/m2 a Jouy-sur-Morin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 800 a 26 500 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 79 lots d'habitation, Jouy-sur-Morin presente un parc collectif significatif. Avec 13 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (26.7%), environ 21 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 26.7% de passoires energetiques (39 logements) Jouy-sur-Morin fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Jouy-sur-Morin (prix median 1772 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 266 et 443 EUR/m2 soit 21 280 a 35 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Jouy-sur-Morin (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Jouy-sur-Morin, 26.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
2 221
Code postal
77240
Code INSEE
77240
Département
77
283 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.7% de passoires énergétiques, Jouy-sur-Morin a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
146 bâtiments diagnostiqués à Jouy-sur-Morin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Jouy-sur-Morin (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 221 habitants de Jouy-sur-Morin et communes voisines du Seine-et-Marne.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Jouy-sur-Morin.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Jouy-sur-Morin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Jouy-sur-Morin : 283 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Jouy-sur-Morin, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Jouy-sur-Morin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 283 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Jouy-sur-Morin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 283 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 934 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 772 €/m² à Jouy-sur-Morin)
Jouy-sur-Morin (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 424 DJU chaud, 786 mm de précipitations/an, 1 097 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 25 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.7% de passoires énergétiques, Jouy-sur-Morin est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 146 bâtiments diagnostiqués à Jouy-sur-Morin. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (32%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 85 logements à rénover.
13 logements classés G à Jouy-sur-Morin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
26 logements classés F à Jouy-sur-Morin devront être rénovés d’ici 2028.
46 logements E à Jouy-sur-Morin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Jouy-sur-Morin.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Jouy-sur-Morin
146 DPE
146 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Jouy-sur-Morin : Consommation moyenne de 283 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.7% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 1 772 €/m², 2 221 habitants.
Profil énergétique local
146 diagnostics analysés
283 kWhEP/m²
193 kWhEF/m²
30,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 773 €
Moyenne locale : 1 772 €
164 759 €
Mutations : 459
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
60 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 416 DJU | 2 338 DJU | 2 428 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |