Expert en rénovation énergétique à Choisy-En-Brie (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Choisy-En-Brie (Seine-Et-Marne). Avec 28.1% de passoires énergétiques, Choisy-En-Brie présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
267
kWh/m²/an moy.
114
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 114 batiments diagnostiques a Choisy-en-Brie, 32 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Choisy-en-Brie affiche un prix moyen de 1923 EUR/m2 sur 211 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Choisy-en-Brie compte 992 batiments recenses dont 114 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 32 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Choisy-en-Brie parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Choisy-en-Brie est considerable. La consommation moyenne de 266 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Choisy-en-Brie se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2435 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 788 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1097 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Choisy-en-Brie est de 1923 EUR/m2 base sur 211 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (2806 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 96 a 288 EUR/m2 a Choisy-en-Brie. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 600 a 28 800 EUR.
Avec 28.1% de passoires energetiques (32 logements) Choisy-en-Brie fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Choisy-en-Brie (prix median 1923 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 288 et 481 EUR/m2 soit 23 040 a 38 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Choisy-en-Brie (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Choisy-en-Brie, 28.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
1 331
Code postal
77320
Code INSEE
77116
Département
77
267 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.1% de passoires énergétiques, Choisy-en-Brie a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
114 bâtiments diagnostiqués à Choisy-en-Brie. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Choisy-en-Brie (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 331 habitants de Choisy-en-Brie et communes voisines du Seine-et-Marne.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Choisy-en-Brie.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Choisy-en-Brie : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Choisy-en-Brie : 267 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Choisy-en-Brie, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Choisy-en-Brie — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 267 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Choisy-en-Brie — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 267 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 923 €/m² à Choisy-en-Brie)
Choisy-en-Brie (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 435 DJU chaud, 788 mm de précipitations/an, 1 097 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 25 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.1% de passoires énergétiques, Choisy-en-Brie est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 114 bâtiments diagnostiqués à Choisy-en-Brie. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 62 logements à rénover.
12 logements classés G à Choisy-en-Brie concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
20 logements classés F à Choisy-en-Brie devront être rénovés d’ici 2028.
30 logements E à Choisy-en-Brie seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Choisy-en-Brie.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Choisy-en-Brie
114 DPE
114 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Choisy-en-Brie : Consommation moyenne de 267 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.1% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 923 €/m², 1 331 habitants.
Profil énergétique local
114 diagnostics analysés
267 kWhEP/m²
186 kWhEF/m²
30,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 923 €
Moyenne locale : 1 923 €
204 531 €
Mutations : 261
-9 € / m²
Env. -856 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 0%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 923 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-8 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 400 DJU | 2 338 DJU | 2 428 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |