Expert en rénovation énergétique à Mitry-Mory (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mitry-Mory (Seine-Et-Marne). Consommation locale de 254 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
254
kWh/m²/an moy.
900
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 900 batiments diagnostiques a Mitry-Mory, 174 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mitry-Mory affiche un prix moyen de 3253 EUR/m2 sur 1768 transactions recentes. Ce prix est 16% superieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Mitry-Mory compte 106 coproprietes immatriculees totalisant 2 838 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mitry-Mory compte 7 293 batiments recenses dont 900 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 174 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 254 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Mitry-Mory se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2243 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 796 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1015 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Mitry-Mory est de 3253 EUR/m2 base sur 1 768 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 16% au-dessus de la moyenne departementale (2806 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 162 a 487 EUR/m2 a Mitry-Mory. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 200 a 48 700 EUR.
Avec 106 coproprietes immatriculees regroupant 2 838 lots d'habitation, Mitry-Mory presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 27 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (19.3%), environ 548 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Mitry-Mory 19.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 174 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mitry-Mory (prix median 3253 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 488 et 813 EUR/m2 soit 39 040 a 65 040 EUR pour un 80 m2. Les 20 393 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Seine-et-Marne.
A Mitry-Mory 412 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 73 classes G (interdits depuis 2025), 101 classes F (interdits en 2028), 238 classes E (interdits en 2034). Soit 46% du parc diagnostique de Mitry-Mory — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Mitry-Mory (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 106 coproprietes de Mitry-Mory peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Seine-et-Marne, 18.8% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
20 393
Code postal
77290
Code INSEE
77294
Département
77
254 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Mitry-Mory.
900 bâtiments diagnostiqués à Mitry-Mory. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mitry-Mory (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 20 393 habitants de Mitry-Mory et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mitry-Mory.
Accompagnement pour les 106 copropriétés de Mitry-Mory : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mitry-Mory : 254 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Mitry-Mory, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Mitry-Mory — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 254 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Mitry-Mory — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 254 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 253 €/m² à Mitry-Mory)
Mitry-Mory (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 5 DJU froid, 2 243 DJU chaud, 796 mm de précipitations/an, 1 015 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 23 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mitry-Mory.
Sur les 900 bâtiments diagnostiqués à Mitry-Mory. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 412 logements à rénover.
73 logements classés G à Mitry-Mory concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
101 logements classés F à Mitry-Mory devront être rénovés d’ici 2028.
238 logements E à Mitry-Mory seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 253 €/m² à Mitry-Mory, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
254 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
254 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Mitry-Mory
900 DPE
900 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mitry-Mory : Consommation moyenne de 254 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.3% de passoires F-G, 106 copropriétés recensées, prix moyen 3 253 €/m², 20 393 habitants.
Profil énergétique local
900 diagnostics analysés
254 kWhEP/m²
186 kWhEF/m²
33,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 266 €
Moyenne locale : 3 266 €
464 704 €
Mutations : 2 803
69 € / m²
Env. 6 903 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 2%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 266 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (78 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 227 DJU | 2 338 DJU | 2 301 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 78 % | 77 % |