Expert en rénovation énergétique à Le-Mesnil-Amelot (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Mesnil-Amelot (Seine-Et-Marne). Avec 31.2% de passoires énergétiques, Le-Mesnil-Amelot présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
269
kWh/m²/an moy.
64
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 64 batiments diagnostiques a Le Mesnil-Amelot, 20 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Mesnil-Amelot affiche un prix moyen de 2970 EUR/m2 sur 59 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Mesnil-Amelot compte 513 batiments recenses dont 64 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Le Mesnil-Amelot parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Le Mesnil-Amelot est considerable. La consommation moyenne de 269 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Mesnil-Amelot se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2368 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 786 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1024 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Mesnil-Amelot est de 2970 EUR/m2 base sur 59 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-et-Marne (2806 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 148 a 445 EUR/m2 a Le Mesnil-Amelot. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 800 a 44 500 EUR.
Avec 31.2% de passoires energetiques (20 logements) Le Mesnil-Amelot fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Mesnil-Amelot (prix median 2970 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 446 et 742 EUR/m2 soit 35 680 a 59 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Mesnil-Amelot (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Le Mesnil-Amelot, 31.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
992
Code postal
77990
Code INSEE
77291
Département
77
269 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31.2% de passoires énergétiques, Le Mesnil-Amelot a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
64 bâtiments diagnostiqués à Le Mesnil-Amelot. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Mesnil-Amelot (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 992 habitants de Le Mesnil-Amelot et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Mesnil-Amelot.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Le Mesnil-Amelot : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Mesnil-Amelot : 269 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Le Mesnil-Amelot, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Le Mesnil-Amelot — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 269 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Le Mesnil-Amelot — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 269 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 970 €/m² à Le Mesnil-Amelot)
Le Mesnil-Amelot (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 368 DJU chaud, 786 mm de précipitations/an, 1 024 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 27 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31.2% de passoires énergétiques, Le Mesnil-Amelot est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 64 bâtiments diagnostiqués à Le Mesnil-Amelot. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe F (25%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 31 logements à rénover.
4 logements classés G à Le Mesnil-Amelot concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Le Mesnil-Amelot devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Le Mesnil-Amelot seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 970 €/m² à Le Mesnil-Amelot, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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31.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Le Mesnil-Amelot
64 DPE
64 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Mesnil-Amelot : Consommation moyenne de 269 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.2% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 970 €/m², 992 habitants.
Profil énergétique local
64 diagnostics analysés
269 kWhEP/m²
149 kWhEF/m²
18,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 970 €
Moyenne locale : 2 970 €
1 637 402 €
Mutations : 125
-685 € / m²
Env. -68 538 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -23%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 970 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-470 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 278 DJU | 2 338 DJU | 2 301 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 78 % | 77 % |