Expert en rénovation énergétique à Villeneuve-Sous-Dammartin (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Villeneuve-Sous-Dammartin (Seine-Et-Marne). Consommation locale de 265 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
265
kWh/m²/an moy.
74
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 74 batiments diagnostiques a Villeneuve-sous-Dammartin, 17 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Villeneuve-sous-Dammartin affiche un prix moyen de 2547 EUR/m2 sur 57 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Villeneuve-sous-Dammartin compte 294 batiments recenses dont 74 (25%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Villeneuve-sous-Dammartin parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 264 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Villeneuve-sous-Dammartin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2368 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 786 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1024 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Villeneuve-sous-Dammartin est de 2547 EUR/m2 base sur 57 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-et-Marne (2806 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 127 a 382 EUR/m2 a Villeneuve-sous-Dammartin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 700 a 38 200 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 111 lots d'habitation, Villeneuve-sous-Dammartin presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 16 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (23.0%), environ 26 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 23.0% de passoires energetiques (17 logements) Villeneuve-sous-Dammartin fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villeneuve-sous-Dammartin (prix median 2547 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 382 et 637 EUR/m2 soit 30 560 a 50 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Villeneuve-sous-Dammartin (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Villeneuve-sous-Dammartin, 23.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
612
Code postal
77230
Code INSEE
77511
Département
77
265 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23% de passoires énergétiques, Villeneuve-sous-Dammartin a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
74 bâtiments diagnostiqués à Villeneuve-sous-Dammartin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Villeneuve-sous-Dammartin (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 611 habitants de Villeneuve-sous-Dammartin et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Villeneuve-sous-Dammartin.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Villeneuve-sous-Dammartin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Villeneuve-sous-Dammartin : 265 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Villeneuve-sous-Dammartin, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Villeneuve-sous-Dammartin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 265 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Villeneuve-sous-Dammartin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 265 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 547 €/m² à Villeneuve-sous-Dammartin)
Villeneuve-sous-Dammartin (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 368 DJU chaud, 786 mm de précipitations/an, 1 024 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 27 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23% de passoires énergétiques, Villeneuve-sous-Dammartin est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 74 bâtiments diagnostiqués à Villeneuve-sous-Dammartin. la classe E domine avec 27% du parc. suivie de la classe C (23%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 37 logements à rénover.
8 logements classés G à Villeneuve-sous-Dammartin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Villeneuve-sous-Dammartin devront être rénovés d’ici 2028.
20 logements E à Villeneuve-sous-Dammartin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 547 €/m² à Villeneuve-sous-Dammartin, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
265 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
265 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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23% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Villeneuve-sous-Dammartin
74 DPE
74 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Villeneuve-sous-Dammartin : Consommation moyenne de 265 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 2 547 €/m², 611 habitants.
Profil énergétique local
74 diagnostics analysés
265 kWhEP/m²
137 kWhEF/m²
15,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 537 €
Moyenne locale : 2 547 €
282 072 €
Mutations : 102
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
60 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 292 DJU | 2 338 DJU | 2 301 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |