Expert en rénovation énergétique à Gressy (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gressy (Seine-Et-Marne). Consommation locale de 203 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
203
kWh/m²/an moy.
367
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Gressy affiche un prix moyen de 3107 EUR/m2 sur 88 transactions recentes. Ce prix est 11% superieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Gressy est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC et 2243 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1015 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Avec 2243 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gressy compte 367 batiments recenses dont 43 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-et-Marne. Avec une consommation moyenne de 203 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Gressy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2243 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 796 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1015 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Gressy est de 3107 EUR/m2 base sur 88 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-et-Marne (2806 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 155 a 466 EUR/m2 a Gressy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 500 a 46 600 EUR.
Les proprietaires de Gressy (Seine-et-Marne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gressy (prix median 3107 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 466 et 777 EUR/m2 soit 37 280 a 62 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gressy (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Seine-et-Marne, 18.8% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
803
Code postal
77410
Code INSEE
77214
Département
77
203 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Gressy.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Gressy avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Gressy (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 803 habitants de Gressy et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gressy.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Gressy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Gressy : 203 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Gressy, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Gressy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 203 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Gressy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 203 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 034 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 107 €/m² à Gressy)
Gressy (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 5 DJU froid, 2 243 DJU chaud, 796 mm de précipitations/an, 1 015 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 23 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gressy.
Sur les 43 bâtiments diagnostiqués à Gressy. la classe D domine avec 58% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 0% en A-B, 84% en C-D, 16% en E-G.
1 logements classés G à Gressy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Gressy devront être rénovés d’ici 2028.
4 logements E à Gressy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 107 €/m² à Gressy, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Seine-et-Marne
43 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Gressy : Consommation moyenne de 203 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 7% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 3 107 €/m², 803 habitants.
Profil énergétique local
43 diagnostics analysés
203 kWhEP/m²
163 kWhEF/m²
30,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 104 €
Moyenne locale : 3 107 €
371 639 €
Mutations : 121
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
60 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 273 DJU | 2 338 DJU | 2 301 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 78 % | 77 % |