Expert en rénovation énergétique à Conde-Sainte-Libiaire (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Conde-Sainte-Libiaire (Seine-Et-Marne). Avec 26.4% de passoires énergétiques, Conde-Sainte-Libiaire présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
269
kWh/m²/an moy.
110
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 110 batiments diagnostiques a Condé-Sainte-Libiaire, 29 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Condé-Sainte-Libiaire affiche un prix moyen de 3068 EUR/m2 sur 222 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Condé-Sainte-Libiaire compte 903 batiments recenses dont 110 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 29 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Condé-Sainte-Libiaire parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Condé-Sainte-Libiaire est considerable. La consommation moyenne de 269 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Condé-Sainte-Libiaire se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2325 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 777 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1025 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Condé-Sainte-Libiaire est de 3068 EUR/m2 base sur 222 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-et-Marne (2806 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 153 a 460 EUR/m2 a Condé-Sainte-Libiaire. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 300 a 46 000 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 62 lots d'habitation, Condé-Sainte-Libiaire presente un parc collectif significatif. Avec 9 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (26.4%), environ 16 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 26.4% de passoires energetiques (29 logements) Condé-Sainte-Libiaire fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Condé-Sainte-Libiaire (prix median 3068 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 460 et 767 EUR/m2 soit 36 800 a 61 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Condé-Sainte-Libiaire (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Condé-Sainte-Libiaire, 26.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
1 470
Code postal
77450
Code INSEE
77125
Département
77
269 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.4% de passoires énergétiques, Condé-Sainte-Libiaire a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
110 bâtiments diagnostiqués à Condé-Sainte-Libiaire. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Condé-Sainte-Libiaire (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 470 habitants de Condé-Sainte-Libiaire et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Condé-Sainte-Libiaire.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Condé-Sainte-Libiaire : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Condé-Sainte-Libiaire : 269 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Condé-Sainte-Libiaire, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Condé-Sainte-Libiaire — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 269 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Condé-Sainte-Libiaire — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 269 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 068 €/m² à Condé-Sainte-Libiaire)
Condé-Sainte-Libiaire (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 325 DJU chaud, 777 mm de précipitations/an, 1 025 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.4% de passoires énergétiques, Condé-Sainte-Libiaire est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 110 bâtiments diagnostiqués à Condé-Sainte-Libiaire. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 58 logements à rénover.
10 logements classés G à Condé-Sainte-Libiaire concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Condé-Sainte-Libiaire devront être rénovés d’ici 2028.
29 logements E à Condé-Sainte-Libiaire seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 068 €/m² à Condé-Sainte-Libiaire, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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26.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Condé-Sainte-Libiaire
110 DPE
110 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Condé-Sainte-Libiaire : Consommation moyenne de 269 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.4% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 3 068 €/m², 1 470 habitants.
Profil énergétique local
110 diagnostics analysés
269 kWhEP/m²
198 kWhEF/m²
34 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 067 €
Moyenne locale : 3 068 €
299 864 €
Mutations : 267
-335 € / m²
Env. -33 520 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -11%.
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 310 DJU | 2 338 DJU | 2 357 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 79 % | 77 % |