Expert en rénovation énergétique à Bailly-Romainvilliers (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bailly-Romainvilliers (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
177
kWh/m²/an moy.
284
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Bailly-Romainvilliers affiche un prix moyen de 3829 EUR/m2 sur 582 transactions recentes. Ce prix est 36% superieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bailly-Romainvilliers compte 71 coproprietes immatriculees totalisant 3 510 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Bailly-Romainvilliers est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2349 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 9 jours de canicule (>30 degC), 1013 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Avec 2349 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bailly-Romainvilliers compte 1 855 batiments recenses dont 284 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 1.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-et-Marne. La consommation moyenne de 176 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Bailly-Romainvilliers se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2349 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 815 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1013 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bailly-Romainvilliers est de 3829 EUR/m2 base sur 582 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 36% au-dessus de la moyenne departementale (2806 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 191 a 574 EUR/m2 a Bailly-Romainvilliers. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 19 100 a 57 400 EUR.
Avec 71 coproprietes immatriculees regroupant 3 510 lots d'habitation, Bailly-Romainvilliers presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 49 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Bailly-Romainvilliers (Seine-et-Marne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bailly-Romainvilliers (prix median 3829 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 574 et 957 EUR/m2 soit 45 920 a 76 560 EUR pour un 80 m2. Les 7 049 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Seine-et-Marne.
A Bailly-Romainvilliers 25 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 4 classes F (interdits en 2028), 21 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Bailly-Romainvilliers (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 71 coproprietes de Bailly-Romainvilliers peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Seine-et-Marne, 18.8% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
7 049
Code postal
77700
Code INSEE
77018
Département
77
177 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bailly-Romainvilliers.
284 bâtiments diagnostiqués à Bailly-Romainvilliers. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Bailly-Romainvilliers (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 7 049 habitants de Bailly-Romainvilliers et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bailly-Romainvilliers.
Accompagnement pour les 71 copropriétés de Bailly-Romainvilliers : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bailly-Romainvilliers : 177 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Bailly-Romainvilliers, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Bailly-Romainvilliers — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 177 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Bailly-Romainvilliers — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 177 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 926 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 3 829 €/m² à Bailly-Romainvilliers)
Bailly-Romainvilliers (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 349 DJU chaud, 815 mm de précipitations/an, 1 013 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 25 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bailly-Romainvilliers.
Sur les 284 bâtiments diagnostiqués à Bailly-Romainvilliers. la classe C domine avec 46% du parc. suivie de la classe D (43%). Répartition typée : 2% en A-B, 89% en C-D, 9% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
4 logements classés F à Bailly-Romainvilliers devront être rénovés d’ici 2028.
21 logements E à Bailly-Romainvilliers seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 829 €/m² à Bailly-Romainvilliers, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Bailly-Romainvilliers
284 DPE
284 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bailly-Romainvilliers : Consommation moyenne de 177 kWh/m²/an — parc modérément performant, 1.4% de passoires F-G, 71 copropriétés recensées, prix moyen 3 829 €/m², 7 049 habitants.
Profil énergétique local
284 diagnostics analysés
176 kWhEP/m²
119 kWhEF/m²
18,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 821 €
Moyenne locale : 3 829 €
632 266 €
Mutations : 2 170
941 € / m²
Env. 94 055 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 25%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 821 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 093 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 304 DJU | 2 338 DJU | 2 319 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |