Expert en rénovation énergétique à Chessy (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chessy (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
188
kWh/m²/an moy.
241
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Chessy affiche un prix moyen de 4093 EUR/m2 sur 436 transactions recentes. Ce prix est 46% superieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Chessy compte 52 coproprietes immatriculees totalisant 8 665 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Chessy est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC et 2325 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 10 jours de canicule (>30 degC), 1025 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Avec 2325 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Chessy compte 1 642 batiments recenses dont 241 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-et-Marne. Avec une consommation moyenne de 188 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Chessy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2325 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 777 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1025 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Chessy est de 4093 EUR/m2 base sur 436 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 46% au-dessus de la moyenne departementale (2806 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 204 a 613 EUR/m2 a Chessy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 20 400 a 61 300 EUR.
Avec 52 coproprietes immatriculees regroupant 8 665 lots d'habitation, Chessy presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 167 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Chessy (Seine-et-Marne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chessy (prix median 4093 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 614 et 1023 EUR/m2 soit 49 120 a 81 840 EUR pour un 80 m2. Les 7 242 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Seine-et-Marne.
A Chessy 53 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 10 classes G (interdits depuis 2025), 11 classes F (interdits en 2028), 32 classes E (interdits en 2034). Cela represente 22% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Chessy. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Chessy (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 52 coproprietes de Chessy peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Seine-et-Marne, 18.8% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
7 242
Code postal
77700
Code INSEE
77111
Département
77
188 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Chessy.
241 bâtiments diagnostiqués à Chessy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Chessy (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 7 242 habitants de Chessy et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Chessy.
Accompagnement pour les 52 copropriétés de Chessy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Chessy : 188 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Chessy, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Chessy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 188 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Chessy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 188 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 764 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 4 093 €/m² à Chessy)
Chessy (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 325 DJU chaud, 777 mm de précipitations/an, 1 025 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Chessy.
Sur les 241 bâtiments diagnostiqués à Chessy. la classe C domine avec 43% du parc. suivie de la classe D (25%). Répartition typée : 10% en A-B, 68% en C-D, 22% en E-G.
10 logements classés G à Chessy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Chessy devront être rénovés d’ici 2028.
32 logements E à Chessy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 093 €/m² à Chessy, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Protégez la valeur de votre bien à Chessy
Remplissez le formulaire, notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Chessy
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Chessy
241 DPE
241 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Chessy : Consommation moyenne de 188 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.7% de passoires F-G, 52 copropriétés recensées, prix moyen 4 093 €/m², 7 242 habitants.
Profil énergétique local
241 diagnostics analysés
188 kWhEP/m²
127 kWhEF/m²
20,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 082 €
Moyenne locale : 4 093 €
463 582 €
Mutations : 2 892
63 € / m²
Env. 6 281 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 2%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 4 082 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (78 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 282 DJU | 2 338 DJU | 2 319 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |