Expert en rénovation énergétique à Villeneuve-Saint-Denis (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Villeneuve-Saint-Denis (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
170
kWh/m²/an moy.
64
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Villeneuve-Saint-Denis affiche un prix moyen de 3231 EUR/m2 sur 117 transactions recentes. Ce prix est 15% superieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Villeneuve-Saint-Denis est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2349 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 9 jours de canicule (>30 degC), 1013 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Avec 2349 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Villeneuve-Saint-Denis compte 477 batiments recenses dont 64 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-et-Marne. La consommation moyenne de 170 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Villeneuve-Saint-Denis se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2349 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 815 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1013 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Villeneuve-Saint-Denis est de 3231 EUR/m2 base sur 117 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-et-Marne (2806 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 161 a 484 EUR/m2 a Villeneuve-Saint-Denis. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 100 a 48 400 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 362 lots d'habitation, Villeneuve-Saint-Denis presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 60 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Villeneuve-Saint-Denis (Seine-et-Marne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villeneuve-Saint-Denis (prix median 3231 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 485 et 808 EUR/m2 soit 38 800 a 64 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Villeneuve-Saint-Denis (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Seine-et-Marne, 18.8% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
1 383
Code postal
77174
Code INSEE
77510
Département
77
170 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Villeneuve-Saint-Denis.
64 bâtiments diagnostiqués à Villeneuve-Saint-Denis. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Villeneuve-Saint-Denis (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 383 habitants de Villeneuve-Saint-Denis et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Villeneuve-Saint-Denis.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Villeneuve-Saint-Denis : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Villeneuve-Saint-Denis : 170 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Villeneuve-Saint-Denis, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Villeneuve-Saint-Denis — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 170 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Villeneuve-Saint-Denis — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 170 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 800 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 3 231 €/m² à Villeneuve-Saint-Denis)
Villeneuve-Saint-Denis (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 349 DJU chaud, 815 mm de précipitations/an, 1 013 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 25 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Villeneuve-Saint-Denis.
Sur les 64 bâtiments diagnostiqués à Villeneuve-Saint-Denis. la classe C domine avec 41% du parc. suivie de la classe D (20%). Répartition typée : 17% en A-B, 61% en C-D, 22% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
4 logements classés F à Villeneuve-Saint-Denis devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Villeneuve-Saint-Denis seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 231 €/m² à Villeneuve-Saint-Denis, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Audit gratuit à Villeneuve-Saint-Denis
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Villeneuve-Saint-Denis
64 DPE
64 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Villeneuve-Saint-Denis : Consommation moyenne de 170 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.2% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 3 231 €/m², 1 383 habitants.
Profil énergétique local
64 diagnostics analysés
170 kWhEP/m²
115 kWhEF/m²
19,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 230 €
Moyenne locale : 3 231 €
331 992 €
Mutations : 296
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
60 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 291 DJU | 2 338 DJU | 2 319 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |