Expert en rénovation énergétique à Valloire (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Valloire (Savoie). Avec 42.4% de passoires énergétiques, Valloire présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
410
kWh/m²/an moy.
85
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 85 batiments diagnostiques a Valloire, 36 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (25.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Valloire affiche un prix moyen de 4360 EUR/m2 sur 208 transactions recentes. Ce prix est 40% superieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Valloire compte 1 322 batiments recenses dont 85 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 42.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 36 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Savoie (25.5%) ce qui place Valloire parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Valloire est considerable. La consommation moyenne de 409 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Valloire se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 4.7 degC. La commune enregistre 4871 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 144 jours de gel, 1027 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1493 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Valloire est de 4360 EUR/m2 base sur 208 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 40% au-dessus de la moyenne departementale (3104 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 218 a 654 EUR/m2 a Valloire. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 21 800 a 65 400 EUR.
Avec 119 coproprietes immatriculees regroupant 6 881 lots d'habitation, Valloire presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 58 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (42.4%), environ 2918 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 42.4% de passoires energetiques (36 logements) Valloire fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Valloire (prix median 4360 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 654 et 1090 EUR/m2 soit 52 320 a 87 200 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Valloire sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Valloire (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 119 coproprietes de Valloire peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Valloire, 42.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
1 074
Code postal
73450
Code INSEE
73306
Département
73
Conso. actuelle 410 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 42.4% de passoires énergétiques, Valloire a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
85 bâtiments diagnostiqués à Valloire. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (4.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Valloire.
Intervention rapide pour les 1 074 habitants de Valloire et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (4.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 119 copropriétés de Valloire : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Valloire : 410 kWh/m²/an de conso. moyenne, 4.7°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 4.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Valloire
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 4.7°C de moyenne à Valloire
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 68% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.9 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 410 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 5 220 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 4 360 €/m² à Valloire)
Valloire (zone H1) : température annuelle 4.7°C, minimum absolu -16°C, maximum absolu 27°C, 4 871 DJU chaud, 1027 mm de précipitations/an, 1 493 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 1.9 m/s, 185 jours de neige, 144 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 42.4% de passoires énergétiques, Valloire est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 85 bâtiments diagnostiqués à Valloire. la classe E domine avec 44% du parc. suivie de la classe G (26%). Attention : 86% du parc en classes E à G, soit 73 logements à rénover.
22 logements classés G à Valloire concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Valloire devront être rénovés d’ici 2028.
37 logements E à Valloire seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 360 €/m² à Valloire, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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42.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Valloire
85 DPE
85 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Valloire : Consommation moyenne de 410 kWh/m²/an — parc très énergivore, 42.4% de passoires F-G, 119 copropriétés recensées, prix moyen 4 360 €/m², 1 074 habitants.
Profil énergétique local
85 diagnostics analysés
410 kWhEP/m²
268 kWhEF/m²
47,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 279 €
Moyenne locale : 4 279 €
325 849 €
Mutations : 1 325
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
5 273 DJU
Besoin chauffage annuel
2,4 m/s
68% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,24 kWh/m²/j | 4,05 kWh/m²/j | 4,14 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 79 % | 77 % | 78 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 5 273 DJU | 4 493 DJU | 4 965 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 70 % | 68 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).