Expert en rénovation énergétique à La-Lechere (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à La-Lechere (Savoie). Avec 47.4% de passoires énergétiques, La-Lechere présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
411
kWh/m²/an moy.
135
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 135 batiments diagnostiques a La Léchère, 64 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (25.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Léchère affiche un prix moyen de 2097 EUR/m2 sur 300 transactions recentes. Ce prix reste 32% inferieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Léchère compte 2 875 batiments recenses dont 135 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 47.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 64 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Savoie (25.5%) ce qui place La Léchère parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a La Léchère est considerable. La consommation moyenne de 411 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Léchère se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.0 degC. La commune enregistre 3381 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 75 jours de gel, 1489 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1441 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Léchère est de 2097 EUR/m2 base sur 300 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 32% en dessous de la moyenne departementale (3104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 104 a 314 EUR/m2 a La Léchère. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 400 a 31 400 EUR.
Avec 29 coproprietes immatriculees regroupant 638 lots d'habitation, La Léchère presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 22 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (47.4%), environ 302 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 47.4% de passoires energetiques (64 logements) La Léchère fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Léchère (prix median 2097 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 315 et 524 EUR/m2 soit 25 200 a 41 920 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de La Léchère sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a La Léchère (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 29 coproprietes de La Léchère peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A La Léchère, 47.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
2 536
Code postal
73260
Code INSEE
73187
Département
73
Conso. actuelle 411 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 47.4% de passoires énergétiques, La Léchère a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
135 bâtiments diagnostiqués à La Léchère. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (9°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à La Léchère.
Intervention rapide pour les 2 536 habitants de La Léchère et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (9°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 29 copropriétés de La Léchère : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Léchère : 411 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 9°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à La Léchère
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 9°C de moyenne à La Léchère
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 72% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.2 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 411 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 5 238 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 097 €/m² à La Léchère)
La Léchère (zone H1) : température annuelle 9°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 34°C, 3 381 DJU chaud, 1489 mm de précipitations/an, 1 441 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 1.2 m/s, 123 jours de neige, 75 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 47.4% de passoires énergétiques, La Léchère est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 135 bâtiments diagnostiqués à La Léchère. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe G (30%). Attention : 79% du parc en classes E à G, soit 107 logements à rénover.
41 logements classés G à La Léchère concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à La Léchère devront être rénovés d’ici 2028.
43 logements E à La Léchère seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Léchère.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À La Léchère
135 DPE
135 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Léchère : Consommation moyenne de 411 kWh/m²/an — parc très énergivore, 47.4% de passoires F-G, 29 copropriétés recensées, prix moyen 2 097 €/m², 2 536 habitants.
Profil énergétique local
135 diagnostics analysés
411 kWhEP/m²
281 kWhEF/m²
36,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 052 €
Moyenne locale : 2 051 €
173 696 €
Mutations : 514
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
77 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 4 321 DJU | 4 493 DJU | 3 988 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 71 % | 70 % | 71 % | 77 % |