Expert en rénovation énergétique à Salins-Fontaine (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Salins-Fontaine (Savoie). Avec 44.2% de passoires énergétiques, Salins-Fontaine présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
348
kWh/m²/an moy.
613
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 43 batiments diagnostiques a Salins-Fontaine, 19 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (25.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Salins-Fontaine affiche un prix moyen de 2525 EUR/m2 sur 88 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Salins-Fontaine compte 613 batiments recenses dont 43 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 44.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Savoie (25.5%) ce qui place Salins-Fontaine parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Salins-Fontaine est considerable. La consommation moyenne de 347 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Salins-Fontaine se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 6.5 degC. La commune enregistre 4234 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 113 jours de gel, 1710 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1440 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Salins-Fontaine est de 2525 EUR/m2 base sur 88 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (3104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 126 a 378 EUR/m2 a Salins-Fontaine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 600 a 37 800 EUR.
Avec 14 coproprietes immatriculees regroupant 547 lots d'habitation, Salins-Fontaine presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 39 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (44.2%), environ 242 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 44.2% de passoires energetiques (19 logements) Salins-Fontaine fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Salins-Fontaine (prix median 2525 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 379 et 631 EUR/m2 soit 30 320 a 50 480 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Salins-Fontaine sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Salins-Fontaine (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Salins-Fontaine, 44.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
959
Code postal
73600
Code INSEE
73284
Département
73
Conso. actuelle 348 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 44.2% de passoires énergétiques, Salins-Fontaine a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Salins-Fontaine avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (6.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Salins-Fontaine.
Intervention rapide pour les 959 habitants de Salins-Fontaine et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (6.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 14 copropriétés de Salins-Fontaine : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Salins-Fontaine : 348 kWh/m²/an de conso. moyenne, 6.5°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 6.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Salins-Fontaine
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 6.5°C de moyenne à Salins-Fontaine
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 72% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.3 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 348 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 104 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 525 €/m² à Salins-Fontaine)
Salins-Fontaine (zone H1) : température annuelle 6.5°C, minimum absolu -13°C, maximum absolu 29°C, 4 234 DJU chaud, 1710 mm de précipitations/an, 1 440 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 1.3 m/s, 192 jours de neige, 113 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 44.2% de passoires énergétiques, Salins-Fontaine est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 43 bâtiments diagnostiqués à Salins-Fontaine. la classe E domine avec 26% du parc. suivie de la classe F (26%). Attention : 70% du parc en classes E à G, soit 30 logements à rénover.
8 logements classés G à Salins-Fontaine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Salins-Fontaine devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Salins-Fontaine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 525 €/m² à Salins-Fontaine, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Savoie
43 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Salins-Fontaine : Consommation moyenne de 348 kWh/m²/an — parc très énergivore, 44.2% de passoires F-G, 14 copropriétés recensées, prix moyen 2 525 €/m², 959 habitants.
Profil énergétique local
43 diagnostics analysés
348 kWhEP/m²
204 kWhEF/m²
27,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 515 €
Moyenne locale : 2 525 €
223 476 €
Mutations : 215
-9 € / m²
Env. -917 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 0%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 515 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-8 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
77 % |
76 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 4 439 DJU | 4 493 DJU | 4 832 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 70 % | 70 % | 69 % | 77 % |