Expert en rénovation énergétique à Gresy-Sur-Isere (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gresy-Sur-Isere (Savoie). Consommation locale de 233 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
233
kWh/m²/an moy.
95
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 95 batiments diagnostiques a Grésy-sur-Isère, 15 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (25.5%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Grésy-sur-Isère affiche un prix moyen de 2092 EUR/m2 sur 152 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Grésy-sur-Isère compte 761 batiments recenses dont 95 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (25.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Savoie. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 233 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Grésy-sur-Isère se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2801 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 56 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 1309 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1448 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Grésy-sur-Isère est de 2092 EUR/m2 base sur 152 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (3104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 104 a 313 EUR/m2 a Grésy-sur-Isère. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 400 a 31 300 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 143 lots d'habitation, Grésy-sur-Isère presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 16 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (15.8%), environ 23 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Grésy-sur-Isère 15.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 15 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Grésy-sur-Isère (prix median 2092 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 314 et 523 EUR/m2 soit 25 120 a 41 840 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Grésy-sur-Isère sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Grésy-sur-Isère (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Savoie, 25.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
1 197
Code postal
73460
Code INSEE
73129
Département
73
233 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Grésy-sur-Isère.
95 bâtiments diagnostiqués à Grésy-sur-Isère. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Grésy-sur-Isère.
Intervention rapide pour les 1 197 habitants de Grésy-sur-Isère et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Grésy-sur-Isère : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Grésy-sur-Isère : 233 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 56 jours de gel/an à Grésy-sur-Isère
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Grésy-sur-Isère
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à Grésy-sur-Isère
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 75% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.1 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 233 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 092 €/m² à Grésy-sur-Isère)
Grésy-sur-Isère (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 801 DJU chaud, 1309 mm de précipitations/an, 1 448 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 1.1 m/s, 50 jours de neige, 56 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Grésy-sur-Isère.
Sur les 95 bâtiments diagnostiqués à Grésy-sur-Isère. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 7% en A-B, 54% en C-D, 39% en E-G.
9 logements classés G à Grésy-sur-Isère concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Grésy-sur-Isère devront être rénovés d’ici 2028.
22 logements E à Grésy-sur-Isère seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Grésy-sur-Isère.
Votre projet commence ici
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Grésy-sur-Isère.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Grésy-sur-Isère
Zone H1 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Grésy-sur-Isère
95 DPE
95 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Grésy-sur-Isère : Consommation moyenne de 233 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.8% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 2 092 €/m², 1 197 habitants.
Profil énergétique local
95 diagnostics analysés
233 kWhEP/m²
162 kWhEF/m²
26,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 091 €
Moyenne locale : 2 092 €
187 646 €
Mutations : 232
27 € / m²
Env. 2 699 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 1%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 091 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (33 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
77 % |
77 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 417 DJU | 4 493 DJU | 3 974 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 70 % | 72 % | 77 % |