Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Aiton ?

Sur 63 batiments diagnostiques a Aiton, la classe DPE la plus representee est D. 14.3% des logements (9 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Aiton ?

A Aiton, le prix immobilier moyen est de 2014 EUR/m2 (35% en dessous de la moyenne du Savoie). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 100 et 302 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 251 kWh/m2/an a Aiton, un logement de 80 m2 depense environ 2013 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Aiton ?

Le prix moyen a Aiton est de 2014 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Savoie (3104 EUR/m2), base sur 134 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Aiton ?

Aiton est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.0 degC (2801 DJU de chauffage, 56 jours de gel/an, 13 jours >30 degC, 1448 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Certification

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Aiton

Savoie • Intervention prioritaire

Population

1 811

Code postal

73220

Code INSEE

73007

Département

Potentiel de réduction

-40%

252 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Qualibat

Avis clients

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Décennale

Zone H1

Climat froid

À Aiton

63 DPE

RGE Certifié

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Indicateurs clés à Aiton

14.3% de passoires energetiques a Aiton

Sur 63 batiments diagnostiques a Aiton, 9 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (25.5%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2014 EUR/m2 a Aiton

Le marche immobilier a Aiton affiche un prix moyen de 2014 EUR/m2 sur 134 transactions recentes. Ce prix reste 35% inferieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Aiton : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Aiton

Le parc immobilier de Aiton compte 816 batiments recenses dont 63 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (25.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Savoie. La consommation moyenne de 251 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Aiton

Aiton se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2801 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 56 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 1309 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1448 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Aiton

Le prix median au m2 a Aiton est de 2014 EUR/m2 base sur 134 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 35% en dessous de la moyenne departementale (3104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 100 a 302 EUR/m2 a Aiton. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 000 a 30 200 EUR.

Renovation des coproprietes a Aiton

Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 135 lots d'habitation, Aiton presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 19 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (14.3%), environ 19 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Aiton

A Aiton 14.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 9 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Aiton (prix median 2014 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 302 et 504 EUR/m2 soit 24 160 a 40 320 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Aiton sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Aiton

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Aiton.

Diagnostic complet 24h

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63 bâtiments diagnostiqués à Aiton. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

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Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Aiton.

Isolation renforcée — 56 jours de gel/an à Aiton
Pompe à chaleur haute performance
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Aiton

Savoie

Proximité

Intervention rapide pour les 1 811 habitants de Aiton et communes voisines du Savoie.

Expertise zone H1

Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.

7 copropriétés

Accompagnement pour les 7 copropriétés de Aiton : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Aiton

Aiton : 252 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 2 DJU froid et 56 jours de gel/an à Aiton

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Aiton

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à Aiton

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 75% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 1.1 m/s et 2 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Aiton

Passage de 252 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 014 €/m² à Aiton)

Profil climatique Aiton

Aiton (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 801 DJU chaud, 1309 mm de précipitations/an, 1 448 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 1.1 m/s, 50 jours de neige, 56 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Aiton

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Aiton.

Sur les 63 bâtiments diagnostiqués à Aiton. la classe D domine avec 43% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 5% en A-B, 57% en C-D, 38% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Aiton concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

5 logements

5 logements classés F à Aiton devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

15 logements

15 logements E à Aiton seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Aiton.

Intelligence locale

Données à Aiton

63 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Aiton : Consommation moyenne de 252 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.3% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 2 014 €/m², 1 811 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Aiton

Les proprietaires a Aiton (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Savoie, 25.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.