Expert en rénovation énergétique à Sainte-Cerotte (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sainte-Cerotte (Sarthe). Consommation locale de 234 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
234
kWh/m²/an moy.
361
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Sainte-Cérotte affiche un prix moyen de 1112 EUR/m2 sur 74 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Sainte-Cérotte est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC et 2294 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 10 jours de canicule (>30 degC), 1080 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.4%) — ventilation essentielle. Avec 2294 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sainte-Cérotte compte 361 batiments recenses dont 15 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Sarthe. Avec une consommation moyenne de 233 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Sainte-Cérotte se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2294 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 772 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1080 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Sainte-Cérotte est de 1112 EUR/m2 base sur 74 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (1413 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 55 a 166 EUR/m2 a Sainte-Cérotte. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 500 a 16 600 EUR.
Les proprietaires de Sainte-Cérotte (Sarthe) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sainte-Cérotte (prix median 1112 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 167 et 278 EUR/m2 soit 13 360 a 22 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Sainte-Cérotte (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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234 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Sainte-Cérotte
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
326
Code postal
72120
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Sainte-Cérotte.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Sainte-Cérotte avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Sainte-Cérotte : 234 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Sainte-Cérotte, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Sainte-Cérotte — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sainte-Cérotte.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
15 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
72272
Département
72
234 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Sainte-Cérotte (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 326 habitants de Sainte-Cérotte et communes voisines du Sarthe.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sainte-Cérotte.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 112 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 234 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Sainte-Cérotte — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 234 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 112 €/m² à Sainte-Cérotte)
Sainte-Cérotte (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 294 DJU chaud, 772 mm de précipitations/an, 1 080 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sainte-Cérotte.
Tempéré
Expertise
Sarthe
Profil énergétique local
15 diagnostics analysés
234 kWhEP/m²
154 kWhEF/m²
24,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 099 €
Moyenne locale : 1 099 €
99 915 €
Mutations : 92
1 216 € / m²
Env. 121 598 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 111%.
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 262 DJU | 2 214 DJU | 2 297 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |