Expert en rénovation énergétique à Cogners (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cogners (Sarthe). Consommation locale de 314 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
314
kWh/m²/an moy.
292
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Cogners affiche un prix moyen de 878 EUR/m2 sur 52 transactions recentes. Ce prix reste 38% inferieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Cogners est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC et 2294 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 10 jours de canicule (>30 degC), 1080 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.4%) — ventilation essentielle. Avec 2294 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cogners compte 292 batiments recenses dont 17 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 41.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Sarthe (14.4%) ce qui place Cogners parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Cogners est considerable. La consommation moyenne de 313 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Cogners se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2294 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 772 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1080 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Cogners est de 878 EUR/m2 base sur 52 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 38% en dessous de la moyenne departementale (1413 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 43 a 131 EUR/m2 a Cogners. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 300 a 13 100 EUR.
Les proprietaires de Cogners (Sarthe) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cogners (prix median 878 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 132 et 220 EUR/m2 soit 10 560 a 17 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Cogners (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
177
Code postal
72310
Code INSEE
72085
Département
72
314 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 41.2% de passoires énergétiques, Cogners a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Cogners avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Cogners (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 177 habitants de Cogners et communes voisines du Sarthe.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cogners.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 878 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Cogners : 314 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Cogners, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Cogners — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 314 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Cogners — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 314 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 492 €/an d’économie pour 100 m²
Cogners (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 294 DJU chaud, 772 mm de précipitations/an, 1 080 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cogners.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cogners.
314 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
314 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Sarthe
17 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
17 diagnostics analysés
313 kWhEP/m²
220 kWhEF/m²
29,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
877 €
Moyenne locale : 878 €
84 261 €
Mutations : 60
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 273 DJU | 2 214 DJU | 2 297 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |