Expert en rénovation énergétique à Montaille (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montaille (Sarthe). Consommation locale de 243 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
243
kWh/m²/an moy.
588
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 41 batiments diagnostiques a Montaillé, 8 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montaillé affiche un prix moyen de 925 EUR/m2 sur 105 transactions recentes. Ce prix reste 35% inferieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montaillé compte 588 batiments recenses dont 41 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Sarthe (14.4%) ce qui place Montaillé parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 242 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montaillé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2335 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 779 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1080 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montaillé est de 925 EUR/m2 base sur 105 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 35% en dessous de la moyenne departementale (1413 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 46 a 138 EUR/m2 a Montaillé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 600 a 13 800 EUR.
A Montaillé 19.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 8 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montaillé (prix median 925 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 139 et 231 EUR/m2 soit 11 120 a 18 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montaillé (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Montaillé
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
517
Code postal
72120
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montaillé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montaillé avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Montaillé : 243 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Montaillé, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Montaillé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montaillé.
Sur les 41 bâtiments diagnostiqués à Montaillé. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 20 logements à rénover.
2 logements classés G à Montaillé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Montaillé devront être rénovés d’ici 2028.
41 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Montaillé : Consommation moyenne de 243 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.5% de passoires F-G, prix moyen 925 €/m², 517 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
72204
Département
72
243 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Montaillé (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 517 habitants de Montaillé et communes voisines du Sarthe.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montaillé.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 925 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 243 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Montaillé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 243 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m²
Montaillé (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 335 DJU chaud, 779 mm de précipitations/an, 1 080 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
12 logements E à Montaillé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montaillé.
Tempéré
Expertise
Sarthe
Profil énergétique local
41 diagnostics analysés
242 kWhEP/m²
147 kWhEF/m²
24,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
925 €
Moyenne locale : 925 €
88 696 €
Mutations : 117
239 € / m²
Env. 23 868 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 26%.
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 314 DJU | 2 214 DJU | 2 297 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |