Expert en rénovation énergétique à Berfay (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Berfay (Sarthe). Consommation locale de 250 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
250
kWh/m²/an moy.
401
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Berfay affiche un prix moyen de 1043 EUR/m2 sur 65 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Berfay est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2322 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 9 jours de canicule (>30 degC), 1080 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.3%) — ventilation essentielle. Avec 2322 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Berfay compte 401 batiments recenses dont 18 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Sarthe (14.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 249 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Berfay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2322 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 777 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1080 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Berfay est de 1043 EUR/m2 base sur 65 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (1413 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 52 a 156 EUR/m2 a Berfay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 200 a 15 600 EUR.
Les proprietaires de Berfay (Sarthe) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Berfay (prix median 1043 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 156 et 261 EUR/m2 soit 12 480 a 20 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Berfay (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Votre projet commence ici
250 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Berfay
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
334
Code postal
72320
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Berfay.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Berfay avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Berfay : 250 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Berfay, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Berfay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Berfay.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
18 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
72032
Département
72
250 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Berfay (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 334 habitants de Berfay et communes voisines du Sarthe.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Berfay.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 043 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 250 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Berfay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 250 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 043 €/m² à Berfay)
Berfay (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 322 DJU chaud, 777 mm de précipitations/an, 1 080 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Berfay.
Tempéré
Expertise
Sarthe
Profil énergétique local
18 diagnostics analysés
250 kWhEP/m²
169 kWhEF/m²
25,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 016 €
Moyenne locale : 1 016 €
89 322 €
Mutations : 73
1 196 € / m²
Env. 119 561 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 118%.
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 300 DJU | 2 214 DJU | 2 297 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |