Expert en rénovation énergétique à Mayet (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mayet (Sarthe). Consommation locale de 245 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
245
kWh/m²/an moy.
226
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 226 batiments diagnostiques a Mayet, 39 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mayet affiche un prix moyen de 1192 EUR/m2 sur 559 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mayet compte 2 988 batiments recenses dont 226 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 39 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Sarthe (14.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 244 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Mayet se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2188 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 753 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1090 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Mayet est de 1192 EUR/m2 base sur 559 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (1413 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 59 a 178 EUR/m2 a Mayet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 900 a 17 800 EUR.
A Mayet 17.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 39 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mayet (prix median 1192 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 179 et 298 EUR/m2 soit 14 320 a 23 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Mayet (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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245 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Mayet
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
3 186
Code postal
72360
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Mayet.
226 bâtiments diagnostiqués à Mayet. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Mayet : 245 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Mayet, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Mayet — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mayet.
Sur les 226 bâtiments diagnostiqués à Mayet. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 96 logements à rénover.
11 logements classés G à Mayet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
28 logements classés F à Mayet devront être rénovés d’ici 2028.
226 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mayet : Consommation moyenne de 245 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.3% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 192 €/m², 3 186 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
72191
Département
72
245 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Mayet (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 186 habitants de Mayet et communes voisines du Sarthe.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mayet.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Mayet : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 245 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Mayet — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 245 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 192 €/m² à Mayet)
Mayet (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 188 DJU chaud, 753 mm de précipitations/an, 1 090 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
57 logements E à Mayet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mayet.
Tempéré
À Mayet
226 DPE
Marché immobilier
1 168 €
Moyenne locale : 1 168 €
107 650 €
Mutations : 692
-354 € / m²
Env. -35 438 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -30%.
Profil énergétique local
226 diagnostics analysés
245 kWhEP/m²
166 kWhEF/m²
24,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 166 DJU | 2 214 DJU | 2 122 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |