Expert en rénovation énergétique à Pontvallain (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Pontvallain (Sarthe). Consommation locale de 245 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
245
kWh/m²/an moy.
85
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 85 batiments diagnostiques a Pontvallain, 13 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Pontvallain affiche un prix moyen de 1130 EUR/m2 sur 222 transactions recentes. Ce prix reste 20% inferieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pontvallain compte 1 279 batiments recenses dont 85 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Sarthe (14.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 245 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Pontvallain se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2163 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 747 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1090 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Pontvallain est de 1130 EUR/m2 base sur 222 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 20% en dessous de la moyenne departementale (1413 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 56 a 169 EUR/m2 a Pontvallain. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 600 a 16 900 EUR.
A Pontvallain 15.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 13 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pontvallain (prix median 1130 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 170 et 282 EUR/m2 soit 13 600 a 22 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Pontvallain (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Pontvallain
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
1 614
Code postal
72510
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Pontvallain.
85 bâtiments diagnostiqués à Pontvallain. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pontvallain : 245 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Pontvallain, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Pontvallain — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Pontvallain.
Sur les 85 bâtiments diagnostiqués à Pontvallain. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 5% en A-B, 60% en C-D, 35% en E-G.
7 logements classés G à Pontvallain concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Pontvallain devront être rénovés d’ici 2028.
85 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Pontvallain : Consommation moyenne de 245 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.3% de passoires F-G, prix moyen 1 130 €/m², 1 614 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
72243
Département
72
245 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Pontvallain (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 614 habitants de Pontvallain et communes voisines du Sarthe.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Pontvallain.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 130 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 245 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Pontvallain — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 245 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 130 €/m² à Pontvallain)
Pontvallain (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 163 DJU chaud, 747 mm de précipitations/an, 1 090 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
17 logements E à Pontvallain seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Pontvallain.
Tempéré
À Pontvallain
85 DPE
Profil énergétique local
85 diagnostics analysés
245 kWhEP/m²
144 kWhEF/m²
14,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 113 €
Moyenne locale : 1 113 €
123 630 €
Mutations : 289
350 € / m²
Env. 34 954 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 31%.
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 153 DJU | 2 214 DJU | 2 122 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |