Expert en rénovation énergétique à Lavernat (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lavernat (Sarthe). Consommation locale de 246 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
246
kWh/m²/an moy.
646
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Lavernat affiche un prix moyen de 1223 EUR/m2 sur 78 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Lavernat est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC et 2258 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 9 jours de canicule (>30 degC), 1081 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.4%) — ventilation essentielle. Avec 2258 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lavernat compte 646 batiments recenses dont 27 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Sarthe (14.4%) ce qui place Lavernat parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 245 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Lavernat se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2258 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 764 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1081 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Lavernat est de 1223 EUR/m2 base sur 78 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Sarthe (1413 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 183 EUR/m2 a Lavernat. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 300 EUR.
Les proprietaires de Lavernat (Sarthe) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lavernat (prix median 1223 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 183 et 306 EUR/m2 soit 14 640 a 24 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Lavernat (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
585
Code postal
72500
Code INSEE
72160
Département
72
246 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Lavernat.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Lavernat avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Lavernat (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 585 habitants de Lavernat et communes voisines du Sarthe.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lavernat.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 223 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Lavernat : 246 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Lavernat, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Lavernat — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 246 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Lavernat — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 246 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 223 €/m² à Lavernat)
Lavernat (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 258 DJU chaud, 764 mm de précipitations/an, 1 081 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 1 jours de neige, 23 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lavernat.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lavernat.
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246 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Lavernat
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Sarthe
27 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
27 diagnostics analysés
246 kWhEP/m²
147 kWhEF/m²
16,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 178 €
Moyenne locale : 1 180 €
105 034 €
Mutations : 102
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
2 237 DJU
Besoin chauffage annuel
2,7 m/s
79% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,08 kWh/m²/j | 3,09 kWh/m²/j | 3,07 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 58 % | 58 % | 58 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 237 DJU | 2 214 DJU | 2 212 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).