Expert en rénovation énergétique à Aubigne-Racan (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Aubigne-Racan (Sarthe). Consommation locale de 254 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
254
kWh/m²/an moy.
175
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 175 batiments diagnostiques a Aubigné-Racan, 30 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Aubigné-Racan affiche un prix moyen de 1027 EUR/m2 sur 381 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Aubigné-Racan compte 2 276 batiments recenses dont 175 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 30 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Sarthe (14.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 254 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Aubigné-Racan se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2084 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 674 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1065 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Aubigné-Racan est de 1027 EUR/m2 base sur 381 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (1413 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 51 a 154 EUR/m2 a Aubigné-Racan. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 100 a 15 400 EUR.
A Aubigné-Racan 17.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 30 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Aubigné-Racan (prix median 1027 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 154 et 257 EUR/m2 soit 12 320 a 20 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Aubigné-Racan (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
2 131
Code postal
72800
Code INSEE
72013
Département
72
254 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Aubigné-Racan.
175 bâtiments diagnostiqués à Aubigné-Racan. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Aubigné-Racan (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 131 habitants de Aubigné-Racan et communes voisines du Sarthe.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Aubigné-Racan.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Aubigné-Racan : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Aubigné-Racan : 254 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Aubigné-Racan, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Aubigné-Racan — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 254 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Aubigné-Racan — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 254 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 027 €/m² à Aubigné-Racan)
Aubigné-Racan (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 084 DJU chaud, 674 mm de précipitations/an, 1 065 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 18 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Aubigné-Racan.
Sur les 175 bâtiments diagnostiqués à Aubigné-Racan. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (31%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 85 logements à rénover.
8 logements classés G à Aubigné-Racan concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Aubigné-Racan devront être rénovés d’ici 2028.
55 logements E à Aubigné-Racan seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Aubigné-Racan.
254 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Aubigné-Racan
175 DPE
175 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Aubigné-Racan : Consommation moyenne de 254 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.1% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 027 €/m², 2 131 habitants.
Profil énergétique local
175 diagnostics analysés
254 kWhEP/m²
158 kWhEF/m²
20,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 013 €
Moyenne locale : 1 015 €
85 478 €
Mutations : 530
407 € / m²
Env. 40 657 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 40%.
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 155 DJU | 2 214 DJU | 2 122 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |