Expert en rénovation énergétique à Le-Lude (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Le-Lude (Sarthe). Consommation locale de 272 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
272
kWh/m²/an moy.
350
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 350 batiments diagnostiques a Le Lude, 71 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Lude affiche un prix moyen de 968 EUR/m2 sur 593 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Lude compte 3 826 batiments recenses dont 350 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 71 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Sarthe (14.4%) ce qui place Le Lude parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 271 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Lude se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2071 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 672 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1065 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Lude est de 968 EUR/m2 base sur 593 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (1413 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 48 a 145 EUR/m2 a Le Lude. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 800 a 14 500 EUR.
Avec 20.3% de passoires energetiques (71 logements) Le Lude fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Sarthe. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Lude (prix median 968 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 145 et 242 EUR/m2 soit 11 600 a 19 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Lude (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Le Lude, 20.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
272 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
272 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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20.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
4 016
Code postal
72800
Avec 20.3% de passoires énergétiques, Le Lude a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
350 bâtiments diagnostiqués à Le Lude. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Le Lude : 272 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Le Lude, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Le Lude — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 20.3% de passoires énergétiques, Le Lude est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 350 bâtiments diagnostiqués à Le Lude. la classe E domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (31%). Attention : 55% du parc en classes E à G, soit 194 logements à rénover.
26 logements classés G à Le Lude concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
45 logements classés F à Le Lude devront être rénovés d’ici 2028.
350 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Le Lude : Consommation moyenne de 272 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.3% de passoires F-G, prix moyen 968 €/m², 4 016 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
72176
Département
72
272 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Le Lude (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 016 habitants de Le Lude et communes voisines du Sarthe.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Lude.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 968 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 272 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Le Lude — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 272 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m²
Le Lude (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 071 DJU chaud, 672 mm de précipitations/an, 1 065 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 18 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
123 logements E à Le Lude seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Lude.
Tempéré
À Le Lude
350 DPE
Profil énergétique local
350 diagnostics analysés
272 kWhEP/m²
177 kWhEF/m²
26,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
938 €
Moyenne locale : 938 €
87 884 €
Mutations : 833
-109 € / m²
Env. -10 872 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -12%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 938 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-92 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 056 DJU | 2 214 DJU | 2 122 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |