Expert en rénovation énergétique à Vaas (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vaas (Sarthe). Consommation locale de 268 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
268
kWh/m²/an moy.
128
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 128 batiments diagnostiques a Vaas, 28 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vaas affiche un prix moyen de 966 EUR/m2 sur 294 transactions recentes. Ce prix reste 32% inferieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vaas compte 1 715 batiments recenses dont 128 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 28 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Sarthe (14.4%) ce qui place Vaas parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 268 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Vaas se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2104 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 678 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1065 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Vaas est de 966 EUR/m2 base sur 294 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 32% en dessous de la moyenne departementale (1413 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 48 a 144 EUR/m2 a Vaas. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 800 a 14 400 EUR.
Avec 21.9% de passoires energetiques (28 logements) Vaas fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Sarthe. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vaas (prix median 966 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 145 et 242 EUR/m2 soit 11 600 a 19 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Vaas (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Vaas, 21.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
1 383
Code postal
72500
Code INSEE
72364
Département
72
268 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.9% de passoires énergétiques, Vaas a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
128 bâtiments diagnostiqués à Vaas. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Vaas (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 383 habitants de Vaas et communes voisines du Sarthe.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vaas.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 966 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Vaas : 268 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Vaas, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Vaas — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 268 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Vaas — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 268 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m²
Vaas (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 104 DJU chaud, 678 mm de précipitations/an, 1 065 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 19 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.9% de passoires énergétiques, Vaas est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 128 bâtiments diagnostiqués à Vaas. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (32%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 69 logements à rénover.
9 logements classés G à Vaas concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Vaas devront être rénovés d’ici 2028.
41 logements E à Vaas seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vaas.
268 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
268 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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21.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Vaas
128 DPE
128 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Vaas : Consommation moyenne de 268 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.9% de passoires F-G, prix moyen 966 €/m², 1 383 habitants.
Marché immobilier
948 €
Moyenne locale : 948 €
88 954 €
Mutations : 382
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
128 diagnostics analysés
268 kWhEP/m²
179 kWhEF/m²
26,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 068 DJU | 2 214 DJU | 2 122 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |