Expert en rénovation énergétique à Laigne-Saint-Gervais (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Laigne-Saint-Gervais (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
198
kWh/m²/an moy.
236
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Laigné-Saint-Gervais affiche un prix moyen de 1572 EUR/m2 sur 499 transactions recentes. Ce prix est 11% superieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Laigné-Saint-Gervais est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC et 2175 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1090 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.4%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (78.4%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Laigné-Saint-Gervais compte 3 027 batiments recenses dont 236 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Sarthe. Avec une consommation moyenne de 197 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Laigné-Saint-Gervais se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2175 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 750 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1090 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Laigné-Saint-Gervais est de 1572 EUR/m2 base sur 499 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Sarthe (1413 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 235 EUR/m2 a Laigné-Saint-Gervais. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 500 EUR.
Les proprietaires de Laigné-Saint-Gervais (Sarthe) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Laigné-Saint-Gervais (prix median 1572 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 236 et 393 EUR/m2 soit 18 880 a 31 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Laigné-Saint-Gervais (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
4 260
Code postal
72220
Code INSEE
72155
Département
72
198 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Laigné-Saint-Gervais.
236 bâtiments diagnostiqués à Laigné-Saint-Gervais. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Laigné-Saint-Gervais (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 260 habitants de Laigné-Saint-Gervais et communes voisines du Sarthe.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Laigné-Saint-Gervais.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 572 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Laigné-Saint-Gervais : 198 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Laigné-Saint-Gervais, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Laigné-Saint-Gervais — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 198 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Laigné-Saint-Gervais — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 198 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 944 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 572 €/m² à Laigné-Saint-Gervais)
Laigné-Saint-Gervais (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 175 DJU chaud, 750 mm de précipitations/an, 1 090 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Laigné-Saint-Gervais.
Sur les 236 bâtiments diagnostiqués à Laigné-Saint-Gervais. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (30%). Répartition typée : 9% en A-B, 66% en C-D, 25% en E-G.
5 logements classés G à Laigné-Saint-Gervais concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Laigné-Saint-Gervais devront être rénovés d’ici 2028.
44 logements E à Laigné-Saint-Gervais seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Laigné-Saint-Gervais.
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Audit gratuit à Laigné-Saint-Gervais
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Laigné-Saint-Gervais
236 DPE
236 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Laigné-Saint-Gervais : Consommation moyenne de 198 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.9% de passoires F-G, prix moyen 1 572 €/m², 4 260 habitants.
Profil énergétique local
236 diagnostics analysés
198 kWhEP/m²
121 kWhEF/m²
16 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 547 €
Moyenne locale : 1 549 €
158 473 €
Mutations : 608
-17 € / m²
Env. -1 653 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -1%.
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 156 DJU | 2 214 DJU | 2 203 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |