Expert en rénovation énergétique à Yvre-Le-Polin (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Yvre-Le-Polin (Sarthe). Consommation locale de 244 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
244
kWh/m²/an moy.
107
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 107 batiments diagnostiques a Yvré-le-Pôlin, 16 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Yvré-le-Pôlin affiche un prix moyen de 1395 EUR/m2 sur 264 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Yvré-le-Pôlin compte 1 271 batiments recenses dont 107 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Sarthe (14.4%). Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Yvré-le-Pôlin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2145 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 744 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1090 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Yvré-le-Pôlin est de 1395 EUR/m2 base sur 264 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Sarthe (1413 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 209 EUR/m2 a Yvré-le-Pôlin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 900 EUR.
A Yvré-le-Pôlin 15.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 16 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Yvré-le-Pôlin (prix median 1395 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 209 et 349 EUR/m2 soit 16 720 a 27 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Yvré-le-Pôlin (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
1 734
Code postal
72330
Code INSEE
72385
Département
72
244 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Yvré-le-Pôlin.
107 bâtiments diagnostiqués à Yvré-le-Pôlin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Yvré-le-Pôlin (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 734 habitants de Yvré-le-Pôlin et communes voisines du Sarthe.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Yvré-le-Pôlin.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 395 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Yvré-le-Pôlin : 244 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Yvré-le-Pôlin, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Yvré-le-Pôlin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 244 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Yvré-le-Pôlin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 244 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 772 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 395 €/m² à Yvré-le-Pôlin)
Yvré-le-Pôlin (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 145 DJU chaud, 744 mm de précipitations/an, 1 090 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 21 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Yvré-le-Pôlin.
Sur les 107 bâtiments diagnostiqués à Yvré-le-Pôlin. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 3% en A-B, 59% en C-D, 38% en E-G.
5 logements classés G à Yvré-le-Pôlin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Yvré-le-Pôlin devront être rénovés d’ici 2028.
25 logements E à Yvré-le-Pôlin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Yvré-le-Pôlin.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Yvré-le-Pôlin
107 DPE
107 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Yvré-le-Pôlin : Consommation moyenne de 244 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15% de passoires F-G, prix moyen 1 395 €/m², 1 734 habitants.
Marché immobilier
1 392 €
Moyenne locale : 1 395 €
129 461 €
Mutations : 332
1 014 € / m²
Env. 101 410 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 73%.
Profil énergétique local
107 diagnostics analysés
244 kWhEP/m²
149 kWhEF/m²
20,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 154 DJU | 2 214 DJU | 2 122 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |