Expert en rénovation énergétique à Villeurbanne (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Villeurbanne (Rhone). Consommation locale de 246 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
246
kWh/m²/an moy.
3 337
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 3337 batiments diagnostiques a Villeurbanne, 560 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Villeurbanne affiche un prix moyen de 3608 EUR/m2 sur 3494 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Villeurbanne compte 2007 coproprietes immatriculees totalisant 162 564 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Villeurbanne est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC et 2013 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 33 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1314 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2013 DJU) et risque de surchauffe estivale (33 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
La consommation energetique moyenne a Villeurbanne est de 245 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau eleve. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 40-60%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Villeurbanne compte 10 209 batiments recenses dont 3 337 (33%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 560 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Rhône (14.0%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 245 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Villeurbanne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 2013 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 33 jours de canicule (>30 degC), 784 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1314 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Villeurbanne est de 3608 EUR/m2 base sur 3 494 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 180 a 541 EUR/m2 a Villeurbanne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 000 a 54 100 EUR.
Avec 2007 coproprietes immatriculees regroupant 162 564 lots d'habitation, Villeurbanne presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 81 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (16.8%), environ 27311 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Villeurbanne 16.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 560 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villeurbanne (prix median 3608 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 541 et 902 EUR/m2 soit 43 280 a 72 160 EUR pour un 80 m2. Villeurbanne dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 162 207 habitants.
A Villeurbanne 1 342 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 225 classes G (interdits depuis 2025), 335 classes F (interdits en 2028), 782 classes E (interdits en 2034). Soit 40% du parc diagnostique de Villeurbanne — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Villeurbanne (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 2007 coproprietes de Villeurbanne peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Rhône • Intervention prioritaire
Population
162 207
Code postal
69100
Code INSEE
69266
Département
69
246 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Villeurbanne.
3 337 bâtiments diagnostiqués à Villeurbanne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Villeurbanne (14.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 162 207 habitants de Villeurbanne et communes voisines du Rhône.
14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Villeurbanne.
Accompagnement pour les 2007 copropriétés de Villeurbanne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Villeurbanne : 246 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 34 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 34 DJU froid à Villeurbanne, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C à Villeurbanne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 246 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 72% à Villeurbanne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 246 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 608 €/m² à Villeurbanne)
Villeurbanne (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 34 DJU froid, 2 013 DJU chaud, 784 mm de précipitations/an, 1 314 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 33 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Villeurbanne.
Sur les 3 337 bâtiments diagnostiqués à Villeurbanne. la classe C domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (29%). Répartition typée : 2% en A-B, 58% en C-D, 40% en E-G.
225 logements classés G à Villeurbanne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
335 logements classés F à Villeurbanne devront être rénovés d’ici 2028.
782 logements E à Villeurbanne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 608 €/m² à Villeurbanne, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
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Qualibat
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Zone H2
Tempéré
À Villeurbanne
3 337 DPE
3 337 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Villeurbanne : Consommation moyenne de 246 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.8% de passoires F-G, 2 007 copropriétés recensées, prix moyen 3 608 €/m², 162 207 habitants.
Profil énergétique local
3 337 diagnostics analysés
246 kWhEP/m²
162 kWhEF/m²
26,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 621 €
Moyenne locale : 3 662 €
487 853 €
Mutations : 44 163
1 356 € / m²
Env. 135 591 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 37%.
68 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 157 DJU | 2 362 DJU | 2 057 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 74 % | 72 % | 77 % |