Expert en rénovation énergétique à Montmelas-Saint-Sorlin (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Montmelas-Saint-Sorlin (Rhone). Avec 29.3% de passoires énergétiques, Montmelas-Saint-Sorlin présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
311
kWh/m²/an moy.
274
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 41 batiments diagnostiques a Montmelas-Saint-Sorlin, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montmelas-Saint-Sorlin affiche un prix moyen de 2418 EUR/m2 sur 39 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montmelas-Saint-Sorlin compte 274 batiments recenses dont 41 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Rhône (14.0%) ce qui place Montmelas-Saint-Sorlin parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montmelas-Saint-Sorlin est considerable. La consommation moyenne de 311 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montmelas-Saint-Sorlin se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2549 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 38 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 949 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1386 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montmelas-Saint-Sorlin est de 2418 EUR/m2 base sur 39 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (3356 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 120 a 362 EUR/m2 a Montmelas-Saint-Sorlin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 000 a 36 200 EUR.
Avec 29.3% de passoires energetiques (12 logements) Montmelas-Saint-Sorlin fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Rhône. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montmelas-Saint-Sorlin (prix median 2418 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 363 et 604 EUR/m2 soit 29 040 a 48 320 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Montmelas-Saint-Sorlin sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Montmelas-Saint-Sorlin (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Montmelas-Saint-Sorlin, 29.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Rhône • Intervention prioritaire
Population
530
Code postal
69640
Code INSEE
69137
Département
69
311 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.3% de passoires énergétiques, Montmelas-Saint-Sorlin a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montmelas-Saint-Sorlin avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Montmelas-Saint-Sorlin.
Intervention rapide pour les 530 habitants de Montmelas-Saint-Sorlin et communes voisines du Rhône.
Zone H1 (11.8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 6 DJU froid.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Montmelas-Saint-Sorlin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montmelas-Saint-Sorlin : 311 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 6 DJU froid et 38 jours de gel/an à Montmelas-Saint-Sorlin
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Montmelas-Saint-Sorlin
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.8°C de moyenne à Montmelas-Saint-Sorlin
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.8 m/s et 6 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 311 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 438 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 418 €/m² à Montmelas-Saint-Sorlin)
Montmelas-Saint-Sorlin (zone H1) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 37°C, 6 DJU froid, 2 549 DJU chaud, 949 mm de précipitations/an, 1 386 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 3 jours de neige, 38 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.3% de passoires énergétiques, Montmelas-Saint-Sorlin est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 41 bâtiments diagnostiqués à Montmelas-Saint-Sorlin. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe C (20%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 20 logements à rénover.
7 logements classés G à Montmelas-Saint-Sorlin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Montmelas-Saint-Sorlin devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Montmelas-Saint-Sorlin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montmelas-Saint-Sorlin.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Rhône
41 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montmelas-Saint-Sorlin : Consommation moyenne de 311 kWh/m²/an — parc très énergivore, 29.3% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 418 €/m², 530 habitants.
Profil énergétique local
41 diagnostics analysés
311 kWhEP/m²
190 kWhEF/m²
20,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 416 €
Moyenne locale : 2 418 €
281 910 €
Mutations : 52
-729 € / m²
Env. -72 933 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -30%.
68 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 386 DJU | 2 362 DJU | 2 302 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 74 % | 75 % | 77 % |